预计明年房价下跌可能性大于上涨

昨天国务院常务会议指出，将在保持政策连续稳定的情况下，遏制"部分城市"房价上涨过快的势头。因此地方政府将是此次调控中的关键因素。会议要求，地方各级政府要"切实负起责任"，结合当地具体情况，采取"针对性措施"，促进房地产市场健康发展。

　　易居研究院综合研究部部长杨红旭称，由于基调定位维持政策稳定，因此不可能会有特别严厉的措施 。房价方面，明年盘整将是基调，但下跌可能性大于上涨(针对一线城市)。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生昨天也表示，明年上半年中国房地产上行动力仍存，下半年房地产走势将取决于政策调整的时间表和力度。

　　值得关注的是，此次出现"遏制房价"措辞相比于2005年"国八条"、2006年"国六条"时的"稳定房价"，或者之后的"抑制房价"明显语气更重，显示政府对于房价上涨容忍度开始降低。

　　根据国家统计局10日发布的前11个月房地产运行数据，11月全国房价同比5.7%的涨幅又一次创下一年来新高。

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