跨年装修别盲目赶工期 行家支您三大招

现在开工正好遇上春节停工跨年装修别盲目赶工期 

    这两周跟装修公司签约的业主恐怕都会收到这样的提醒：你们家春节前可能完不了工，过年期间要停工二三十天。 

    这里面牵涉到一个跨年装修的问题，“年”指的是春节，一般说的是春节前签订合同进场施工、竣工时间在春节后的装修工程。因春节放假，跨年装修的工地一般都要经历长达20-30天的停工期。 

    今天距离春节(2010年2月14日)虽然还有两个月，但对于一般需要3个月才能完成的家装工程来说却很近了。按照城建装饰工程部孟经理的经验，如果装修审批手续已办好，中央空调、地热等配套施工完成(含加固)，而且业主自购的主材确定，那么150平方米的公寓装修工期约为100天。而装修工人节后回杭时间一般都是正月十五或正月十八，明年2月5日到3月5日是各个家装工地的停工阶段。所以，近期开工的业主都不得不面对跨年施工的问题。 

    5℃跨年装修工地的气温节点 

    新年住新家，大部分人都是抱着这样的目的选择最近这个时节装修。为了春节前入住新家，有些业主要求装修公司赶工期。 

    “越接近过年的时候，施工条件越恶劣，一般来说赶工期做出来的项目来年返工、维修率非常高。”一位装修公司的工程总监透露。 

    设计师小慎说自己最近手头在做的工程基本上都到了收尾阶段，新开工的项目很少，“按照杭州的气候，最冷的几天别说木工、油漆工，可能泥工、水电工也得停，水泥砂浆都冻住了还怎么做？做成了也是个豆腐渣工程。” 

    城建装饰的孟经理也不提倡在冬季赶工。他说最近开工的工地过一阵子就会碰上5摄氏度以下的室内气温条件，这是一个影响施工工期和施工进度的因素。 

    正源装饰的张工也提醒业主和工人们一定要留意“5摄氏度”这个节点。他觉得临近春节的时候，杭州的室内气温一般低于5摄氏度，工期再紧，业主也该让工人停工，“5摄氏度以下的时候，水都快结冰了，瓷砖、油漆等肯定都不能做了，硬生生做上去，来年就会发现油漆开裂、墙面发霉、瓷砖掉落等问题。” 

    行家建议

    把木工的活留到春节后 

    很多业主可能会发现，距离装修公司发布的放假日子还有几天，项目经理就要求工人们停工了。碰上这种情况，你可千万别着急，项目经理这么做可能是出于保护工地的好意。因为跨年装修的工地要停工约1个月，在行家们看来，选择在哪个阶段停工是有讲究的，就看会不会影响到来年的施工质量，因为某个工序要是做到一半就停工，来年想继续做下去就很难了。 

    对此，设计师小慎的建议是：做好设计之后，趁着当下气温还不是太低，先把水电、泥工的项目完成，木工、油漆等春节之后再来做。如果春节前正在做木工，务必要赶在年前做完后再做一层底漆。“停工一个月，木质家具难保不变形，上底漆是为了保护材料。我个人也不主张在年前赶着把油漆全做掉，因为油漆需要养护，业主还得经常去开关窗户，那不是更麻烦？”小慎说跨年装修最忌半途而废。 

    正源装饰张工的想法跟小慎很一致：“水电做好、泥工粉刷做好，其他最好就不要做了。”不过，他有个特别提醒：年前木工活的基层(比如门窗套基层)已经做好的话，最好不要用面板封起来，如果已经封起来了就要连带把油漆基层也做上去。这样做的目的是为了防止面板封住基层之后停工时间太久，面板会起皮、发霉、干裂。 

    节前淘实惠 

    要么买足要么只预订不提货 

    年前买建材比往常更便宜！商场会甩出“年底降价冲销量”这个卖点。 

    “过年前，商家为了回笼资金，材料上会有较大优惠措施，对业主来讲有机会买到实惠的建材产品。”城建装饰的孟经理证实了这一点，但他觉得大家淘来的还可能是麻烦。他曾经碰到过一位业主年前趁着特价买了一批瓷砖，年后去补货，发现跟年前同款瓷砖色差很大。这是因为年底商家大都在消化库存产品，存货并不多，年后 的就是另一个批次的产品了。他觉得，业主在春节前去采购的时候一定要买足需要的建材。 

    当然，你也可以选择只预订不提货，既享受到了年前优惠，又不用担心色差和保存材料问题，毕竟普通人家的存货条件肯定要比厂家的仓库差一些。 

    非要赶在春节前竣工？ 

    交叉施工是缩短工期的有效方式 

    如果你对工人的施工技术有信心，又迫切希望新家在春节前竣工，那么可以跟工人们商量采用正源装饰张工推荐的交叉施工法。 

    交叉施工即不同工序的工人交叉进场，在互不影响的前提下进行施工。比如水电工在开槽的时候泥工可以趁机砌墙，泥工在贴瓷砖的时候木工可以抓紧时间做吊顶，木工进场的同时油漆工也可以进场做一些基础项目。每道工序的施工时间没有变化，但整体工期必然缩短了，不过施工条件还得是室内气温在5摄氏度以上。 

    这个办法其实已经有不少人实践过了。记者曾经采访过一位采用包清工装修的业主方先生，他用了35天时间就装修好了125平方米的新家。他的要诀就是交叉施工和定做家具。所有家具都是跟商家提前预定，门套窗套也是请专业厂家定做的，几乎没啥木工活，油漆工只负责墙面乳胶漆即可，装修速度自然要超出一般人家。 

    “赶工期的除了工人还得包括业主自己”。张工分析，创造35天竣工速度的另外一个原因就是方先生的配合，因为交叉施工的每个工序时间都卡得很死，而像橱柜、家具、门套都是至少需要提前10天定做的，如果业主没有及时采购到位，工人只能停工，时间就白白浪费在等待中了。

来源:都市快报