夏光文:购房者为何买涨不买跌

随着中国房地产业大幅度发展，购房者已经成为影响整个时代发展的关键词，在楼市越推越高的当下，许多经济条件有限的购房者已经成为弱势群体。日前，由搜房网CEO代建功所发出的《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文一推出就受到广大网友关注，引发热议。作为全球最大的华人房地产门户网站，搜房网义不容辞承担着关注购房者的责任。所以，在岁末之际，搜房网推出"关注购房者"系列活动，力求为引导南宁房地产市场健康稳定前行贡献一份力量。笔者日前采访了广西隆源房地产开发有限公司营销部总监夏光文，对于购房者问题，他也提出了自己的独特见解。

　　随着房价的持续走高，房地产市场逐渐出现了一个怪象，就是购房者普遍买涨不买跌。对此，广西隆源房地产开发有限公司营销部总监夏光文表示，这是目前大部分购房者都存在的购买误区，主要是由购房投机心理引起的。其实，当下许多购房者都犯了一个通病，就是在不断猜测未来房价是涨是跌，根据楼市的涨跌情况来判断自身的购买需求。当房价下跌时，购房者生怕吃亏，纷纷静候房价跌到最低点时才介入，可是楼市就如同股市一样，何时是最低点无人知晓，所以08年房价下跌的时候，大部分购房者都认为09年房价还会下跌，并不着急买房，结果大部分购房者都错过了房价的最低点。相反，09年楼市复苏以后，房价爆发性上涨，这时，大部分购房者眼看房价日益高涨，都害怕现在不买以后房价涨得更高更买不起房，纷纷蜂拥着扑进楼市。所以，就出现了购房者买涨不买跌这种怪象。

　　夏光文建议，购房者在买房时，不要根据现阶段房价的高低来判断买房需求，而是要量力而为，根据自身的购买力来判断，这才是正确的购买行为。否则，就很容易出现"啃老族"及"房荒"的情况，这样，反而更不利于楼市的理性回归。

　　在谈到购房者最关心的未来一年南宁楼市发展情况时，夏光文表示，鉴于近期政府纷纷 "国四条"等良性政策引导房地产市场的发展，明年楼市将不会像09年下半年一样，出现爆发性上涨的情况，而是平稳前行，理性回归。

　　采访临近尾声时时，针对搜房网的未来发展，夏光文给予了高度祝福。他预祝，搜房网在明年的虎年里虎气十足，取得长足进步。

来源:南宁搜房网