房价已经被土地价格绑架了

@烁宇时评：中国的房子比美国还贵是一件很可怕的事情。按照2008年的数据，美国的人均收入约为中国的34倍，凡是有理智的人都会认识到中国的房价已经高得离谱了。

　　@胡充寒委员：高房价主要原因是高地价与开发商暴利，高地价又与财政体制有关，只有改变不合理的财政收支体制，加强对开发商监管，加强廉租房建设，才能控制高房价。

　　@冯军委员：解法一：让供大于求，合并地产，建高楼，一块地可以解决多户用户，并且提高住房质量。解法二：政府规划用地，凡是居住用地，商业竞标，竞的不是建房的标，而是卖房的标。谁的房价卖的低，允许谁建。

　　@毛寿龙：政府过去拿钱盖房子，大家分房子。现在市场发达了，市场盖房子，老百姓买房子。政府拿了一半以上的钱当财政。老板拿了很多钱当利润。银行贷款拿利息。老百姓拼命干活还房贷。所以，中国其实没有正常的住房市场。管制市场，缺乏市场，是中国房价过高的原因。真正市场化的地方，住房是和消费意愿和消费能力挂钩的。管制投资和投机（买卖），只能扰乱市场，让市场有更多的垄断泡沫。

　　@谢春秋：房价不是政府该管的事，它应理顺财税体制，建设地方政府融资渠道；改变分配体制，提高居民收入和保障水平；积极兴建廉租房，让最穷的人也有房住；降低税负，放开垄断，以增加就业，分流投机资本，培育房产以外的支柱行业。

　　@莫丰齐：房价高企背后的原因是：1）我们没有一个足可以替代的税源；2）缺乏能拉动新一轮经济增长的产业；3）对外扩张能力低下；4）政府的行为缺乏监管。

　　@独酌听雨落：开征物业税也不会使房价回落，只会再次增加民众的负担。因为房价已经被土地价格绑架了。治标不治本的。增税后政府才是最大的赢家。

　　@王永：和中国惊人的相似，当时几乎所有的日本人都相信房价永远不会下跌，大家都相信房地产是能够永远保值的一种资产，他们抱着毫无顾虑的心态在投资土地，没有风险的投资是多么可怕的投资呀！中国有一种论调，是中国人多地少，所以房子不会降价，那么比起日本呢，难道我们的土地比日本还稀缺？

来源:搜房