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签装修合同 细节决定成败

  • 来源:互联网
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  • 2015-07-14
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随着春天的到来,家装市场再度火热起来。对于广大业主来说,要想在短时间内把“家装”彻底弄清楚几乎是不可能的。因此,记者强烈建议那些正准备装修的“准业主”,一定要选对家装公司,谨慎签订家装合同,不要在工程结束之后才发现这样或那样的遗憾。

擦亮眼睛小公司与游击队无异

记者在登录搜房网、焦点家居网、商都建材网等知名家居论坛,经常看到网友对装饰公司的投诉。其中,对于知名家装品牌的投诉大多都能在较短时间内得到妥善解决,对于小公司或者装修队的投诉,不是石沉大海就是扯皮不断。

29岁的郑州市民刘先生就在装修新居时遇到了麻烦。他说,早在去年5月就已交房,定于虎年春节前结婚,喜欢上网的他在某家居论坛上和一个小装饰公司签订了装修合同,并且支付了首期款。从此,麻烦接连不断。“那个装修公司的工人并不是每天都来干活,他们同时接了好几家的活,几天看不到人影是家常便饭”。更让刘先生不舒服的是,他在攀谈中得知,铺贴瓷砖的工人其实是装修公司临时在马路边找来的。最终,工程在拖了大半年之后才结束,刘先生的结婚计划也不得不拖延到春节之后。

记者在采访中得知,许多中小家装公司都采用临时雇用装修工人的做法来保障工程进度,并且从中赚取差价。相比之下,知名家装公司由于接单量比较稳定,一般都有专属的设计和施工队伍,并且有“严禁接私单”的明文规定,运作和管理都比装修队和小型家装公司规范许多。

报价悬殊多多对比谨慎选择

郑州市民陈先生在等待了一年多时间之后,终于在去年年底拿到了新房的钥匙。在此之前,他已经开始收集每一个家装公司的媒体广告和报价。让他感到困惑的是,新房面积约为130平方米,不同的家装公司报价的差价可达数万元。

记者也发现,以铺贴地砖为例,普通家装公司对800mm×800mm规格的地砖,包工包料报价每平方米60元~90元,知名家装公司的报价普遍在每平方米100元以上,最高可达300元。在某家居论坛上,一个装修队声称包工包料每平方米40元即可成交。也就是说,对于100平方米的户型,如果选择不同的施工方,仅铺贴地砖一项即可造成数万元的差价。

业内人士认为,材料不同、工艺不同是造成差价悬殊的主要原因,名牌装修材料的价格确实比低档材料高出许多,使用寿命也更长,使用感受也更好,消费者可以根据自己的经济状况自由选择。


随着春天的到来,家装市场再度火热起来。对于广大业主来说,要想在短时间内把“家装”彻底弄清楚几乎是不可能的。因此,记者强烈建议那些正准备装修的“准业主”,一定要选对家装公司,谨慎签订家装合同,不要在工程结束之后才发现这样或那样的遗憾。

擦亮眼睛小公司与游击队无异

记者在登录搜房网、焦点家居网、商都建材网等知名家居论坛,经常看到网友对装饰公司的投诉。其中,对于知名家装品牌的投诉大多都能在较短时间内得到妥善解决,对于小公司或者装修队的投诉,不是石沉大海就是扯皮不断。

29岁的郑州市民刘先生就在装修新居时遇到了麻烦。他说,早在去年5月就已交房,定于虎年春节前结婚,喜欢上网的他在某家居论坛上和一个小装饰公司签订了装修合同,并且支付了首期款。从此,麻烦接连不断。“那个装修公司的工人并不是每天都来干活,他们同时接了好几家的活,几天看不到人影是家常便饭”。更让刘先生不舒服的是,他在攀谈中得知,铺贴瓷砖的工人其实是装修公司临时在马路边找来的。最终,工程在拖了大半年之后才结束,刘先生的结婚计划也不得不拖延到春节之后。

记者在采访中得知,许多中小家装公司都采用临时雇用装修工人的做法来保障工程进度,并且从中赚取差价。相比之下,知名家装公司由于接单量比较稳定,一般都有专属的设计和施工队伍,并且有“严禁接私单”的明文规定,运作和管理都比装修队和小型家装公司规范许多。

报价悬殊多多对比谨慎选择

郑州市民陈先生在等待了一年多时间之后,终于在去年年底拿到了新房的钥匙。在此之前,他已经开始收集每一个家装公司的媒体广告和报价。让他感到困惑的是,新房面积约为130平方米,不同的家装公司报价的差价可达数万元。

记者也发现,以铺贴地砖为例,普通家装公司对800mm×800mm规格的地砖,包工包料报价每平方米60元~90元,知名家装公司的报价普遍在每平方米100元以上,最高可达300元。在某家居论坛上,一个装修队声称包工包料每平方米40元即可成交。也就是说,对于100平方米的户型,如果选择不同的施工方,仅铺贴地砖一项即可造成数万元的差价。

业内人士认为,材料不同、工艺不同是造成差价悬殊的主要原因,名牌装修材料的价格确实比低档材料高出许多,使用寿命也更长,使用感受也更好,消费者可以根据自己的经济状况自由选择。



记者看到,不少装修公司都会使用“××装饰专用”的“品牌建材”,比如墙体腻子、涂料、木工板等。事实上,这些装修材料大多是家装公司指定建材厂家生产的代工贴牌产品,其品质与知名建材品牌的中高档产品持平,价格却高出许多。“即便采用相同的装修材料,根据同一份图纸进行施工,每个家装公司的报价也会各不相同。”某家装公司的一位设计师说,“羊毛出在羊身上”,知名家装公司的店面大、人员多,各项开支较大,这些最终都要算在业主身上。不过,有一点可以肯定,正规家装公司的工程质量明显要比装修队可靠许多,在售后服务环节会做得更好,也会 更长时间的免费维修、保养期限。

一位多年从事家装行业的朋友告诉记者,各个家装公司在各个环节的具体施工费用差异不大,那些“隐蔽工程”往往隐含着较大的利润空间,电线、水管等材料都有较大的价格差异,质量也有很大不同。不过,“不怕不识货,就怕货比货”,即便是普通消费者,只需要多对比,就可以清楚地辨别各种装饰材料的质量差别,不要给那些惯于玩弄概念的不正规家装公司带来可乘之机。

仔细推敲签订合同是维权关键

记者在各大家居论坛看到,许多网友出于经济方面的考虑,都不愿意选择家装公司,其中,80后的年轻一族占了很大比例。

记者认为,这种观念不可取。在进行家庭装修时,选择一个可靠的施工方非常重要,一定要避免选择没有固定经营场所、没有正规装修资质、没有切实售后承诺保障的“三无”装修人员,而应该选择资质完备的正规装饰企业。在开始装修之后,尽量不要让装修工人代买或到装修工人指定的地方购买装饰材料,防止装修工人“吃回扣”。此外,在支付装修款时不要盲目提前,只需要按照合同的约定按时支付即可。

面对“准业主”们如火如荼的装修热情,河南省装饰行业管理办公室家装科科长孙东明提醒说,近年来家居市场发展迅速,大型家居卖场星罗棋布,即便是同一品牌的不同型号产品,各个家居卖场的报价也可能有不小的差异。在签订家装合同时,要让家装公司详细标明每一种装修材料的品牌和具体型号,尽量不要留下模棱两可的地方,不要给家装公司留下偷梁换柱、以次充好的机会。


来源:365地产家居网

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