消费向外扩移搅热京郊家居市场 扩张成必然趋势

随着近年来市区房价不断攀升，加之京郊建设步伐的不断加快，“到郊区去！”，成为不少在金钱压力下难以在城区实现住房的民众的共识，相较于内城价格较低的地价也吸引了开发商蜂拥而至。 

据京城知名地产研究机构亚豪机构的调查报告显示，受到政策因素的影响，预定在3月开盘的项目，实际只开盘不足二分之一，但所开项目中，超过六成均为郊区项目。尽管政策调控及走向使得消费者预期受到影响，进而导致开发商预期不明，供应意愿不强。然而，房产开发郊区化却是未来主流的发展方向。 

郊区房地产市场兴隆而起，而“十一五”新城战略更是加快了这些周边地区的城市化进程。通州有了城区的模样，而顺义、昌平、大兴等地，也逐渐由京郊的荒芜之地变得富庶一方。  

家住郊区又怎样？ 

需求巨大京郊家居市场将全面升级 

一场属于郊区的家居变革，正在悄然展开，只不过它没有呛人的 味。 

“我个人认为，卖场郊区化扩张这个趋势是有的，并且也非常看好近郊市场，随着地产郊区化的开发，带来消费外移，这是必然的。根据环线的扩张，现在随着道路的交通。看任何一个商业行为没有道路的交通是不可以的。以前二环内是消费的热点，现在北京市政府在把市民逐步的外迁，他的消费也跟着外迁了。”东方家园副总殷玉新表示。 

城市土地愈发稀缺，郊区需求日益城市化，以及相关部门对于五环内建设家居市场的限制，将促成家居企业及卖场郊区化发展速度的加快，已成为众多业内人士的共识。 

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