购房指南：巧思淘得新婚房

又是一个融融暖日，温暖的阳光催生着爱情的花朵，结婚买房是每一对新人面临的首要问题，虽然现在婚房遭遇了高房价，但仍阻止不了我们走向婚姻生活的步伐。未来的幸福生活，从选一间好房开始。

预算、地段、房型、装修，重重问题困扰着准夫妻们。借着怡人景色，不逛商场逛楼盘，巧思淘得心仪婚房。

★运筹帷幄★

完美预测全方面

当形单影只变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事。首先，要有基本预算，做到心中有数，当下准新人购房预算一般都会控制在60万-120万元，大部分选择贷款购房。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，既缓解自身的还贷压力，又能保证生活质量。

其次，未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态，所以，在购房前不妨做一下未来预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生，比如，生子、事业发展、照顾老人等，这些因素都应考虑在内，做到运筹帷幄，才能在选房过程中决胜千里之外。

★户型为先★

面积、结构缺一不可

新婚燕尔的年青一代，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。不论是从经济还是从使用方面来说，我们都提倡不勉强、不浪费。

很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间的浪费，同时存在贷款压力过大等负面影响。新人首次购房还是不应追求一步到位，一味地求大求全只能给未来的生活带来压力，直接影响幸福指数。一般而言，两居室相对比较实用，而且不会浪费空间，即使未来有了小宝宝，也能满足使用需求。

★交通配套★

便捷生活好心情

在快节奏的城市中，新居周围交通是否方便就格外重要。最好能够兼顾双方的上班时间成本，同时要与双方父母住房距离适宜，三方交通便捷处应该是首选。处在交通工具发达的今天，距离已经不是问题，不过路况良好、公共交通设施齐全的小区还是值得优先考虑的。

一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。学校和幼儿园更是必不可少的考察因素，关乎子女的未来，绝对不容小觑。

★专家建议★

综合考虑长远打算

"现在的准夫妻在选择婚房的时候，大部分青睐于新建小区，少数仍愿意向中心城区发展。"中原地产和平区经理刘勋介绍说，"还是以选择一居或小两居的小户型人群居多，比起老一辈人，现代人更注重独立空间，所以新颖、时尚的复式住宅备受追捧。"

刘勋经理建议准新人们在购房时，要从资金积累、环境、物业等多方面综合考虑，针对自身具体需求理智购房。时下天津新房房源少、价格贵，对于正在发展期的年轻人来说，经济、实用的二手房也是不错的选择。

来源:城市快报