房产税征收与抑制高房价 关系有多大?
有关“房产税”的话题可以拍成一部悬疑剧了。
短短几天,“房产税”搅得楼市不胜热闹。先是国家发改委产业研究所一所长助理表态:“三年之内免谈房产税”;接着是前天,发改委出面澄清,产业研究所属于研究机构,其研究人员所发表的意见只能是个人观点,不代表发展改革委的立场,上述有关房产税的言论“内容严重失实,造成了极为恶劣的影响”;然后就是昨天,从中午开始,一条有关上海房产税即将征收的消息在网上疯狂转载:“上海将宣布收房产税。 新购房以百分之零点六收。”
如此折腾,我的脑部神经有点错乱,同样神经错乱的还有股市,周一在“三年之内免谈房产税”的消息刺激下,已经跌入地底下的地产股揭竿而起,带领大盘冲击百点长阳;而周二,“上海将宣布收房产税”的传闻引发恐慌,地产股再次大跳水。
看来不止我一个人懵了,蜗居者和炒房客,还有千千万万的楼市参与者们也许都和我一样,这两天的心情都在经历着暴涨和暴跌。且不论房产税的征收对于抑制高房价究竟有没有作用,我只知道把所有人的脑子搞迷糊了肯定对楼市没有用。在经历了一年多的狂飙突进之后,我们的楼市好不容易从炒房客集体狂欢的喧嚣之中挣脱出来,迎来一个相对平静的沉默期。在这样一个时候,是我们静静地关起门来,冷静地分析思考楼市的昨天、今天和明天的时候。不管你是一个急切盼望着房子的蜗居者,还是手握多套房子的有产族,抑或是等待着抄底时机的投资人,在接下来的日子里都需要一个清醒的头脑,作出一个理性的选择。
其实,大部分人都明白,房产税迟早都会开征,其不仅是世界通例,也是经济规律使然。那么究竟是何时开征,在怎样的情势下开征比较合适,管理层自然会有自己的思量和判断。所要担心的是,如果房产税一次次地重复“狼来了”的故事,撩拨着楼市的神经,那么广大的楼市参与者们何日才能戒除焦虑之心?
楼市不需要喧嚣的涨价声,也不需要喧嚣的信息源。求求你,别提房产税了行不?
来源:百度