房价涨势放缓 成交续跌房价下降已可期

5月中国炽热的房价涨势终于在高压调控政策下略有收敛，涨幅较上月记录高位有所缩小，而随着地方细则的陆续 ，配套政策的落实，楼市将进入政策观望期，未来数月成交量料仍保持低迷，开发商或被迫开始降价。 

    5月是4月中旬中国房产新政宣布以来政策影响显现的第一个完整月，在一系列配套政策 的影响下，楼市成交量延续上月下行趋势。5月商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%;销售额3335亿元 ，比上月减少1113亿元，下降25.0%。 

    上周中国明确了严格的二套房认定标准，国税总局并提高了土地 预征率，加大清算力度;5月底国家发改委亦表示，今年要逐步推进房产税改革，进一步表明政府调控楼市的决心。 

    随着各地政府房地产调控细则的陆续 ，加之开征房产税的预期影响，浓重的观望情绪蔓延整个楼市，分析师及业内人士表示，房价若无明显下降，未来一段时间成交量仍将保持低迷。 

    尽管5月中国楼市交易量应声而落，房价涨势略有放缓，但房价依然相对坚挺。未来销量的持续下降，土地 的从严征收，二套房标准的严格执行都将令目前“不差钱”的开发商资金链收紧，迫使其降价。

来源:证券之星