6月份住宅成交量环比降35.5% 青岛房市创半年最大降幅
青岛安泰信市场部总监张百忍表示,房市降温,“暗降低开”,说明开发商感受到销售压力,开始采取积极的应对措施,房价下降通道或将开启。如果成交继续低迷,在资金压力下,房价将还会有调整。
在一系列房产调控政策作用下,楼市热潮开始退去。1日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,6月青岛住宅成交创下上半年来最大降幅。为应对楼市低迷,不少楼盘开始搞促销或者选择低价开盘。
1日,青岛市国土资源和房屋管理局公布了6月青岛住宅成交统计,数据显示,全市住宅成交5264套,环比下降35.5%。这是4月房产新政 以来,成交量首次大幅回落,也创下上半年来最大降幅。市内四区成交更是惨淡,仅成交845套,比上月减少575套,环比下降40.5%,创下上半年来成交最低点。2009年6月,青岛住宅成交9144套,创造了青岛历史之最,时过一年,风云剧变。
6月青岛成交住宅中,以60-90平方米的住宅为主,成交2545套,占到总成交量的48%,刚性需求占主导,改善性购房和投资性购房被压制。此外,根据青岛市国土资源和房屋管理局公布的数据,二手房成交也大幅回落,市内四区二手房成交1164套,比上月减少407套。
楼市由热转冷,开发商也由坚持不降价,开始动摇,暗降和低开渐成楼市主旋律。楼盘集中的李沧区,因为销售压力大,开发商率先挑起价格优惠行动。6月27日,李沧“宝龙广场”开盘,起价7410元/平方米,均价8008元/平方米,比预计开盘价低1000元。将于7月3日加推200套新房源的“和达和城”会员价格调整到7188元/平方米,均价不足8000元/平方米。而这一区域的“百通尚风尚水”均价9000多元/平方米,“绿城理想之城”的房价则突破万元。楼市分析人士韩华表示,李沧新开楼盘价格已接近年初的水平,开发商选择低开,房价回归理性。
青岛安泰信市场部总监张百忍表示,房市降温,暗降低开,说明开发商感受到销售压力,开始采取积极的应对措施,房价下降通道或将开启。如果成交继续低迷,在资金压力下,房价将还会有调整。根据青岛市国土资源和房屋管理局公布的数据,截止到7月1日,青岛可售住宅达到50787套,下半年开发商将面临巨大销售压力。
来源:新浪