最严厉的房产调控成空调

最严厉的房地产调控又要成空调了。
　　
　　号称史上最严厉的房地产调控新政出来已经几个月了，楼市确实出现了大规模观望而成交量大幅下跌的景象，开发商们的资金链条开始绷紧。正当老百姓希望房价进一步下降的时候，一些现象却告诉我们，这次房地产调控很可能又要成空调了。

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　　最开始出来的北京调控细则很严厉，但之后多个城市陆续 的细则是温柔一刀，有的甚至迟迟不出来调控细则；北京等市对小产权房“动真格”，强拆多处小产权房，没低价房可买当然只能高价买商品房；上海、杭州等地从未停止对购买第三套房 贷款；房产中介、开发商、房屋业主、炒房者、媒体共同推动了房租暴涨，有的租房花费可相当于购房按揭贷款，部分老百姓（含部分大学生）被迫加入买房行列，从而推高房价；从房地产出来的游资转向杂粮炒作等带动全国物价上涨，国际原材料垄断导致国内原材料价格大涨使企业经营成本增大，宏观经济面临滞胀局面，为保GDP增长目标，势必重新祭出房地产这杆大旗；汇率改革开了 升值之门，出口退税政策调整以及欧元区债务危机导致的财政紧缩政策也使部分外向型企业出口出现困难，由此带来的企业倒闭和员工失业将使经济面临衰退风险，故很可能通过继续做大房地产来保证就业；天津谈话透漏出新思路：“既形成调控整体合力，又要防止多项政策叠加的负面影响”；国家开始增加对银行的货币投放，从5月24日那一周来，连续5周，央行投放7000多亿元资金。无疑，这其中的一大部分将流入房地产；传说已久的房产税（或房屋保有税）仍然欲说还休，各个部门、各个地方说法各异，就是不见一个权威准确的政策文件出来；最主要的，地方政府融资平台被高层严命整顿，不能再象以前那样大规模“吸钱”了，而很多地方财政收入大半依靠卖地，经过几个月的卖地“萧条”后，债台高筑的地方政府自然会“设法”增加土地销量。
　　
　　故，住建部官员称遏制房价过快上涨目标已实现；近日，中国人民银行货币政策委员会召开2010年第二季度例会，会议强调，下半年继续实施适度宽松的货币政策，保持货币信贷适度增长。宽松的货币，自然既将流向实体经济，也将流向股市、楼市等。
　　
　　总之，在王得习看来，较低收入者寄希望于宏观调控来大幅降低房价从而买得起房目前似乎只能成为幻想，勤奋努力多挣些钱才可谓符合当今现实。

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