汉楼市销量下滑 房价未现整体松动局面

笔者8月2日从武汉市房地产市场信息网获悉，7月我市商品房成交7000余套，在近一年内，首次出现成交量连续三月大幅下滑。
　　
　　武汉市房管局公布的数据显示，我市楼市成交量逆转，出现大幅下滑的趋势，是从4月中下旬楼市“新政” 后开始的。5月份，商品住房销售面积比4月份减少32.84%，套数减少39.858%。
　　
　　6月份销售面积环比又减少40.68%，套数环比减少31.67%，首次跌破万套。7月份销量继续大幅下滑。
　　
　　尽管成交量持续下降，但成交价却没有出现市民希望的整体松动局面。4月份，全市商品住房成交均价为6396.67元/平方米，5月份为6148.69元/平方米，6月份为6502.19元/平方米，7月份多在6456元/平方米徘徊。而去年全年商品住房均价为5265.91元/平方米。
　　
　　2010年7月武汉楼市走势
　　
　　武汉主城区商品住宅成交价格分析
　　
　　七月(7月1日-7月31日)，据数据显示，全市住宅成交8043套，其中本月商品住宅成交7309套，经济适用房成交734套。
　　
　　在全市商品住宅成交的7309套中，主城区成交5408套，较上月增加1490套，增幅38.03%;远城区成交1901套，较上月增加1126套，增幅145.29%。
　　
　　1.武汉主城区商品住宅价格走势
　　
　　七月份(7月1号-7月31号)，据统计数据显示，目前武汉主城区在售楼盘343个，成交均价6639.93元/平方米，较上月价格水平下跌16.09元/平方米，楼市价格跌幅0.24%，与去年同期相比增幅15.18%。本月主城区销售套数5408套，较上月增加1490套，增幅38.03%，平均每天销量为174套;与去年同期相比减少31.46%。
　　
　　七月份武汉主城区楼市价跌量升。自4月中旬房地产调控新政以来，主城区商品住宅成交均价明显上涨乏力，到本月，在部分低价入市项目和部分加大实际打折力度项目的作用下，主城区商品住宅成交均价下跌，但下跌幅度不大。而成交量方面，在部分开盘、加推盘作用下，本月成交量较上月有较大幅度增加，也高于5月成交量，但与去年同期相比，本月成交量仍显低迷。
　　
　　七月，主城区楼市周成交均价均环比下滑，但下滑幅度不大，成交量方面，七月第三周在部分开盘、加推楼盘的作用下，成交量较突出。

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