置业必看：买房时选开发商还应注意什么?

应注意看看开发商的市场占有率情况，小区配建情况等。

1、市场占有率

市场占有率是指同一时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额。比如万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的。

2、小区周边配建

小区周边配建指公园，保障性住房建设等，在竞拍一块土地时，当两家开发商同事竞拍出高价，还要继续竞争时，就需要增加保障性住房的面积。配建保障性住房的面积越大，开发商的实力也就毋庸置疑了。

开发商交房时应出具哪些证件?

二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

五证：《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。