换房必知的税务知识有哪些？

房屋的交易过程中，税费少则几万，多则几十万。在换房的一买一卖过程中，税费的多少直接与总收益相关。出售旧房时，尽管税费由买家承担，但是同等条件下如果税费低，卖价肯定高。而在购入新房时，自身情况又影响契税的多少。

增值税普通住宅满2年免征

普通住宅房子满2年免征。（等到房子满2年出售，或购入满2年的普通住宅，都可省增值税）

满足一定条件可享受契税优惠

首套购房，契税1%或者1.5%，二套3%。（购入新房，只要名下无房无网签，就是首套）

个人所得税满五唯一免征

个人所得税满五唯一免征！（出售旧房，满五年且是自己家庭名下唯一住宅，个税免征；同理购入新房时卖方满五唯一同样免征。）