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买房全款和按揭哪个更划算？

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来源：互联网
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2021-03-17
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在这个物价横飞的时代里生存，每个人都有各自的不容易，衣食住行哪一样都不少花钱，尤其是住，更是很多人日夜发愁的事情。由于收入跟不上房子价格上扬的速度，从前可以全款的钱如今也就只能付个首付，因此按揭买房成为了绝大部分人的选择，选择全款买房的越来越少了。而这两种选择的人，日后也将过上不同的生活，那么10年后，谁会过的更好呢？

在人们的潜意识里认为，全款买房都是有钱人干的事儿，普通老百姓只能按揭买房，但实则恰恰相反，越是有钱人买房就越喜欢按揭，而普通老百姓却更希望全款，只是因为能力有限不得不选择按揭，“要是手里有钱，一定要全款买房，谁想白给银行交利息呢？”是大部分老百姓的内心所想，就算借便所有亲戚朋友，也不愿意欠银行的钱。其实，这种想法很容易被房子困死，即使全款买了房，生活质量也不会有很大提高。那么问题来了，有钱人明明有能力全款买房，为什么还要欠着银行的钱呢？

以小编的大学室友家举例来说吧，家里有企业，可以说是比较富裕的家庭了，但是自家住的别墅还在按揭中，并不是因为没钱全款，只是因为家中的钱都会用在各种投资上，每年投资的收益比要偿还给银行的利息更多，所以按揭买房并没有因为利息而浪费钱，反而赚了不少，所以日后再买房子也依旧不会选择全款买。这并不是个例，其周围的人会选择全款买房的人也特别少，零星几个全款的，要么是觉得家里的钱这辈子根本花不完了，要么可能是相对不怎么会算账的，投资理财的意识不是特别好，生意上的发展也是比较中庸。

另外，也需要做有备无患的准备，一旦将这么多钱投资到了一套房子里，万一之后出现什么意外事情，急需大笔钱周转的话就可能会过得比较辛苦。

再说回到普通老百姓，现在很多人都说买房了之后，生活质量严重下滑。按揭买房的人，每月发了工资就要去还房贷，剩下的钱也就只够吃喝，其他各方面花销能省则省，不敢生病，不敢辞职，不敢娱乐，也根本没有积蓄。不过，开始买房的那几年肯定是会过得很艰难的，为了还钱除了勒紧裤腰带，还会更加努力的去工作。因此买房带来的压力，可能会逼自己一把，激励自己将日子越过越好。而对于收入还不错的人群，按揭贷款可以缓解全款带来的压力，不会降低生活质量。

最重要的是，随着通货膨胀的影响，钱也会越来越不值钱，到十年之后，现在的三五千元的房贷可能就是小菜一碟，未来的压力也会越来越小。这么一想，是不是全款就不划算了呢？

说到底，买房这件事还需要量力而行。压力都是自己给的，如果按揭还贷压力非常大的话没必要勉强买房，不如攒攒钱再说。如果经济实力允许的话，不会理财的就全款，希望钱生钱的就按揭。无论选择哪种，只要保证生活质量不会下降就行。每个人的情况不同，别人的选择不一定适合每个人，没必要跟别人比。毕竟生活是自己的，过得舒服快乐最重要。