天津某新房无法入住开发商凭空消失 母公司五矿置业:与我无关

新闻来源：每日新报

开发商延迟交房，承诺承担违约责任，可当房主最终收房时，却发现相关手续并不规范。原本是打算要个合理说法，可没想到开发商“消失”了。

裂缝、漏雨、雨季地下室积水，无法正常入住

延迟交房

没有房屋的质量保证书以及房屋的使用说明书

没有违约的赔偿，房产证现在也办不了

2016年，潘先生购买了五矿榕园锦程嘉苑三期项目，让他没有想到的是，时隔5年之后，他的新房梦破碎，眼前的新房变成了另一番模样：裂缝、漏雨、雨季地下室积水，无法正常入住。而在同一小区，依然没有正常入住的业主还不止他一户。

徐女士告诉记者，买房后到2017年该交房时，本来应该在8月份交房，却收到通知说这个房子延期了，无法交房。“给我们发了一个延迟交房通知书，开发商承诺承担违约责任，在合同当中也有体现。”

由于开发商承诺承担违约责任，所以小区业主们在拿到延迟交房通知书后都选择耐心等待，可终于等到收房通知时，他们却发现，收房的手续却并不规范。

潘先生说，2018年时通知业主，说可以到物业拿钥匙，但是没有房屋的质量保证书以及房屋的使用说明书，没有开发商公示交房的流程，所以选择没有接收房屋。“但是我们并没有拿到一分赔偿，违约的赔偿没有，房产证现在也办不了。”还有市民表示，当时之所以没收房，是因为怕当时收房后责任说不清，但是自那以后，开发商所有的工作人员再也没有联系过他们，截止到现在，已经2021年了，这件事情已经持续了大概5年的时间了，延迟交房的赔偿,到现在一分钱也没有拿到，也都拿不到房产证。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而小区业主们反映，当时他们并没有收到相关证明，由于交房程序不规范，也没有收到延迟交房违约金。徐女士和潘先生不同意收房，他们告诉记者，类似他们这种情况的业主，不少于四五十户。从2017年到2021年，五年的时间，迟迟等不到开发商解决问题，房产证还迟迟无法办理，业主们心急如焚，那当初跟业主签订商品房买卖合同的天津市福康实业发展有限公司，为何一直不出面承担相应责任呢？

记者电话联系了该项目开发商福康实业发展有限公司，但对方电话已经停机。随后，记者又来到该公司在购房合同上留下的办公地址天祥工业园。但是记者在整个企业名录上，并没有发现福康公司。

很多小区业主表示，当初购买这个房产项目，主要是看中天津福康实业发展有限公司原来的母公司五矿置业，那五矿置业对业主们现在遇到的问题，又是如何回复的呢？

五矿置业天津公司表示：“以前福康隶属于五矿旗下的项目公司，但是后期是把福康通过正规的途径进行转售了。一旦新的公司把福康接手了的话，所有之前的债权和债务，都由新的公司进行负责，因为五矿跟这个项目没有正式的关系了。”据天津海河传媒中心