靠近地铁站就是好房源？这几种地铁房建议买

随着城市交通的日益完善，地铁成为了人们出行的必要交通工具，各大城市纷纷开始设计各种路线以实现四通八达。不过，在方便了百姓出行的同时，也不经意的抬高了部分房价。很多房地产开发商打着“地铁周边”的旗号卖高价，而很多人买房时看到“地铁沿线”的字眼也会觉得将来可能会升值，于是就果断出手了。但其实地铁周边的房源也分三六九等，只有符合3个标准的才是真的地铁房，其余的所谓“地铁房”并不建议购买。

什么是地铁周边房？

什么算是好房源呢？比如：环境好，交通便利，公共设施齐全，临近医院、学校、车站、商场等等。而地铁房有多热，相信买过房和想买房的人心里都非常清楚，曾经真的有过刚一开盘就遭疯抢的时候。但真假地铁房难辨，有什么界定标准呢？据一售楼处的工作人员介绍，地铁房主要还是看房子和地铁之间的距离有多远：步行5分钟内可以到达的叫做"正地铁房"，10分钟内能到达的叫做"准地铁房"，15分钟内能到达的叫做"近地铁房"。

有些开发商为了吸引眼球，不惜虚假宣传，导致很多业主在收房之后才发现从家出来走15分钟根本到不了地铁站。如果摊上需要走20-30分钟才能到达的“地铁房”还都不算是最糟的情况，甚至有的需要做公交才能到地铁站，真是让人怒不可言。

为什么要买地铁房？

有人可能会说，现在生活压力这么大，能够买得起房子，有地方住就行了，矫情这么多干嘛呢？可如今在大城市了拼搏的人，多是需要争分多秒的。早高峰出行的人，除了出来遛弯买菜的老人，几乎都是行色匆匆的样子。如果时间要来计算成本，那小编认为这是巨大的。在路上耗费的时间如果可以省下来，那么我们还能完成很多事情。况且交通不便利，也可能导致出行费用的增加，真是得不偿失。

什么样的地铁房值得购买？

上述虽然科普了3种标准的地铁房，但是别以为解决了距离问题就万事大吉了，我们需要考量的因素还有很多。

周边设施是买房必须考虑的问题，很多地铁房的周边设施十分不完善。因为地铁尚在建设施工，周边环境也还没开发，也不知道需要多少年才能发展起来，没有商场、医院和学校，买个菜都要跑好远，这样的房源不建议作为首选，还需要多做比较。

地铁沿线的换乘线路多少是被很多人忽略的一个问题。地铁沿线长和短的利弊自不用做过多解释，而如果地铁沿线只能换乘1条线路的话，势必没有那些换乘点多地铁的方便。现在别说一个两个个换乘点了，就是5个换乘点的线路都有了，细想是不是差很多呢？

还有就是注意地铁的走向，如果你所生活的区域属于繁华商业区，但是地铁沿线的走向是通向郊区、人烟荒凉待开发的，或者是你平时根本不会经常去到的地方，那么还是慎重考虑一下吧！

最后总结一下：无论是投资还是自住，不符合标准的“地铁房”都是不划算的。首先，投资的人的心态是希望房子在未来能够升值，但是花高价买来的假地铁房不光有可能不会升值，甚至可能不会保值。而用来自住的人，完全可以通过货比三家，用相同的价格买一处更好的房子，没必要买一套以次充好的假地铁房。所以，考虑在地铁周边买房的小伙伴可一定要擦亮眼睛哦！