二手房怎样收房验房？需要留意什么难题？

二手房收房验房流程比较复杂，许多二手房购买者因对收房验房阶段不了解，导致很多多余的不便、损害，乃至打到了纠纷案。仅有了解了二手房交易的每一步，交易彼此才可以保证防患于未然。自然，二手房全国各地的收房流程各有不同，买房者得加多注意。

二手房怎样收房验房？

１．看二手房房型图

在二手房验房的情况下一定要向原房关键房屋的房型图，并现场去收看二手房周围环境及其物业管理和住宅小区的详细情况，这对未来住进来二手房也有一定的益处。二手房房型要有有效的平面布局，那样才可以让定居更舒适。

２．核对附送物品

二手房在验房时也要还记得核对原屋主服务承诺的物品。对二手房交易附送物品依据型号规格、总数、规格型号、品牌列好明细。如今二手房销售市场上大多数是一些带室内装修的二手房，在签订时，请诸位小区业主与顾客把附送的物品列明代单及总数，针对一些二手房电器产品提议注明型号规格、品牌等，便捷二手房交楼时核查物品是不是与合同书相符合。

３．二手房的内部构造及产品质量问题

房型是不是有效是否有不宜定居的缺陷，二手房交易时是否存有品质或是时缺点，装修的优劣能够立即决定二手房的价格差别。二手房有一个好的装修不但能使我们眼前一亮，也可以遮盖二手房开裂、长霉等问题，因此提示顾客在购买的情况下不必只高度重视房屋的装修难题，只是要把双眼睁大找寻二手房是不是有关键点上的难题。

收房验房需要留意什么难题？

１．检查电源插座

没有电笔的朋友能够拿个充电头和一个三相连接头的插排，可是充电头要能够检查两相电源插座，三相连接头的插排能够检查二手房内三相插座。

２．检查窗子

夹层玻璃不可以有伤疤，大家所买的二手房每一件全是产品，要细心检查，不然吃大亏的会是自身。不必认为那么大的一块夹层玻璃上有一个小小伤疤是不在乎，在验房时要检查窗子打开时是不是碰墙墙壁非常容易损坏。

３．检查每一个灯和电源开关

４．检查每一个自来水龙头

５．检查《竣工备案验收表》的正本和《房屋面积实测表》

检查《竣工备案验收表》的正本和《房屋面积实测表》，不然一旦接锁匙，再提二手房总面积难题就晚了，在司法部门实践活动中，若二手房收房时未提质疑，视作二手房购房者客观事实接房舍弃积异议的支配权。

６．收房留意窗子合叶和自来水管

总得来说，二手房收房验房是要考虑到二手房房型图、核对附送物和检查二手房的内部构造及产品质量问题，也需要留意二手房物品等难题。