购房小贴士：选社区不能忽略的这一点

大家在选房子的时候，考虑更多的，往往是位置、楼层和户型等因素。

但其实，要想住得舒服，选个自己满意的环境，也是挺重要的。

所以帮大家整理了一些，选社区时候的小tips。

不管租房还是买房，希望都能对大家，有点儿帮助~

为了方便大家理解，我把朋友们的经验，归纳成了三个词：看大门，看车辆，看楼道。

先来说说，什么是“看大门”吧。

按一位朋友的经验，要判断一个小区是否安全，很重要的一个因素就是：看你作为外人，能不能轻易混进去。

一般来说，按进入的难易程度，小区的安全性，可以分成这样三个等级：

第一种，大门是完全敞开的，谁都能进去，没有任何门槛。

第二种，门口有保安，但保安基本不怎么管，进出依然很自由；

第三种，保安管的比较严，有外人进入的时候，需要登记说明，甚至查验身份。

相应地，小区的安全程度，也是3> 2> 1。

条件允许，建议大家尽可能，选安保严格的小区哦。

第二个方法，是看车辆。

这里的车辆，主要是指小区里流动的私家车。

具体来说，如果小区地面上，没有私家车开过，也没有车停放，那有很大概率，小区是有地下停车场的。

这样的小区，一般有两个好处：

一来，往往实现了“人车分流”，相对比较有秩序；

二来，万一以后有了小孩，或者养了狗，在小区里穿梭玩耍，也会比较安全。

第三个方法，是看楼道。

进小区的时候，不妨看看楼道干不干净，有没有堆杂物、停电动车等。

如果这些都没有，就说明小区的环境还不错，物业也比较负责。

特别提醒一下大家，选小区的时候，还要看看有没有群租的现象。

群租房比较多的小区，人口流动会比较频繁，小区的安全性，相应就没那么高了。除了这三种方法以外，几位朋友都推荐我，在看房子的时候，至少要看两次：

白天去一次，晚上抽时间再去一次。

很多小区的真实情况，可能要到晚上，才能真正显露出来。

比如，有个朋友，之前看过一个小区。白天看着，还挺好的，环境和房子都不错；

但等他晚上再去的时候，才发现，小区门口的马路边，都是各种夜宵摊、烧烤摊。

油烟滚滚不说，人来人往的，感觉也很不安全，于是他果断就放弃了。

再比如，前公司的一位同事，嫌公司楼下停车又贵又挤，就绕远了点儿，把车停到了附近小区里。

慢慢地，有不少同事都发现了这个方法，所以那个小区，晚上车还挺少的，但白天，车位就很紧张。

尤其是年终结算那几天，白天小区里，简直车满为患。

碰上这样的小区，如果你只是晚上去看了看，可能就会有个错误印象，觉得小区停车位挺多，来回还挺方便的......

总而言之，不管是租房还是买房，都建议大家