亿利5.61亿元摘得生态城11.5万

2月10日上午，位于中新天津生态城的一宗住宅用地迎来摘牌，最终，该宗地块由亿利以总价5.61亿元摘得，折合成交楼面价4866元/平米，溢价率14%。

上述今日摘牌地块编号为津滨生（挂）2020-42号地块，位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至彩化路、南至兰溪道、西至顺吉路，北至彩嘉路，地块现状场清地平。

出让土地面积76865.5平米，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0-1.5，建筑面积≤115290平米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高27米。

2020年中新天津生态城土地市场开始“爆发式”供应，全年成交宅地37宗，总体量达到402万平米，成交总额近170亿元。

从楼市表现来看，生态城可以说是当下滨海最热门的置业区域，这几年的发展也是有目共睹。

2019年，滨海新区全区成交293万平米，成交量最高的是生态城片区，总量达到93万平米，占比接近30%；

2020年滨海新区成交259万平米，生态城达到75万平米，仅此与塘沽区。

从这两年的数据来看，生态城是滨海新区输出量最为稳定的地区，年销售70-100万平米，价格基本稳定在15000元左右的单价。

而且，从2014年-2020年滨海新区重点板块中，生态城房价涨幅为110%，位居第一位。

今日摘牌地块从位置上看，属于中新生态城北部片区，西侧为生态岛片区。该片区为去年中新生态城土地出让最为集中板块。

参考地价，2020年12月9日，万科以总价4.077亿元买获位于天津生态城原旅游区1宗二类居住用地，楼面价约3611元/平米。

现该地块为万科生态之光，主推4-11层洋房，面积80-120平米，面积80-120平米，精装，预计4、5月开盘，预计价格13000-14000元/平米。

2020年6月17日，津滨生（挂）2019-2号地块被天津滨旅以总价3.01亿元摘得，成交楼面价4435元/平米，溢价率7.7%，容积率不超过1.5。

周边新房项目还有恒大中央公园、滨旅景熙、中核智慧城等项目。