等等再买房？房子降到多少是底线？

作为家庭最重要的一笔支出，人们为了买房煞费苦心，一方面要努力攒钱，一方面要关注楼市最新政策，不止如此，还要看好开发商动向，谁知道会不会就有突然打折促销的情况，所以房产市场只要有一丁点动静，就会让购房者牵肠挂肚，茶饭不思，而且不要以为买完房子就万事大吉了，很多买完房的人会更加关注房价变动，就怕自己买贵了，让自己的房子贬值了。

所以作为居民财产支出比重最高的房子，人们永远会把关注点停在“买房时机是什么时候？”和“房价如果要跌的话，会跌多少？”这两个问题上。尤其最近，越来越多读者咨询小编是不是可以下手买房了？感觉买房时机到了，所以今天就和大家谈谈这两个问题。

买房时机？

受此次特殊时期影响，各地有关部门纷纷发文通知售楼处和中介机构暂停营业，对经纪行业和开发商的挑战都是极大的。在几乎都居家隔离的情况下，市场处于“静止”状态，“静止”状态下的经纪公司或门店的收入也“静止”了，但问题是其运营支出上却未“静止”。

通过诸葛找房数据研究中心的调研发现：46%的经纪公司或门店当前现金流还可以基本维持经营，但无法支撑过长时间；42%的经纪公司或门店当前现金流已经吃紧，经营压力较大；仅有12%的经纪公司或门店现金流充裕，不用为现金流问题担心。可见经纪公司或门店所承受的运营压力较大。

相同背景下，开发商的情况也不会好到哪去，为了抢占客源快速汇款，打折促销成了吸引购房者的重要手段。这不前两天就有H大发通知，表示2月18日到2月29日之间，全国的各大楼盘都是七五折力度，3月1日至3月31日之间，这些楼盘的优惠力度改变为七八折。

这么算下来，如果购房者看中一套100万的房子，那么在打七五折的情况下，就能省下25万，就算是七八折，也能省下22万，如此大的有力度对购房者真是致命的诱惑，要知道一个普通薪资家庭，就算一年不吃不喝，把钱都省下来买房，一年也攒不下来10万呀，所以看到如此优惠力度，很多人表示“买房时机到了”。

关于这个“时机”，小编想说的是，不同购房者要变相看待。假如你是这种情况：这套房源很早就看中了或者留意过，售价情况比较清楚，甚至是进行了实地考察，而现在这套房源真的打了很大的折扣，那么可能就是人们说的时机了。

但相反，如果你只是被优惠力度吸引，想去买房，并不是真的需要，那么还是再观察下，防止前后价格不一致，被调价，甚至是购买到不易出手的房源，反倒让自己吃亏。

房子能降多少？

这个问题是很多购房者想知道的答案，每次买房的时候都想着“再等等”，说不定会更低，那样自己就赚到了，可能有的人真的等到了低点，但也有更多人等到的是越来越高的房价。所以我们总想知道，到底房子能降到多少？

关于这点，潘石屹曾在2018年就表示：“20%是中国房价下跌的底线”。对开发商来说，20%是最低价格，如果价格低于这个水平，许多房地产公司可能会消失。

所以我们也要懂得，没人会做赔本的买卖，如果下降20%是卖房的底线，那么当折扣力度已经超过20%的时候，我们是不是也该心里给自己打好预防针，这些过分促销的楼盘会有什么问题呢？相信购房者也都是精明的。