这些逾期记录可消除 别让它们影响房贷！

通常情况下，征信不良记录可是无法消除的，哪怕你花钱也无法消除，但是，个人征信中，以下这些逾期记录能够消除:

个人原因造成的信用不良记录

1.信用卡或贷款短时逾期：补足欠款后在容时容差时间内积极与银行/放款机构联系。并不是所有逾期，个人征信报告上都会立马显示，有些银行/放款机构会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心，可以争取赶在上报前解决问题。

2. 信用卡或贷款长时间逾期：早日还清欠款，保持良好信用。如果信用卡长时间逾期了，不要立即销卡，5年后不良记录会自动消除，而且除房贷以外，大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3.意外逾期：可以要求银行开具“非恶意逾期证明”。银行也是讲人情的，如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的逾期，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。

4.非恶意欠款逾期：大多数人出现逾期，往往是因为除了正常还款外的其他费用未还，而导致的逾期。例如：年费、利息、滞纳金等这些比较少注意、难计算的费用。有的甚至注销信用卡的时候才被告知已经在该项费用逾期多次。

出现这种情况，持卡人首要任务就是全额还清欠款，并且向发卡行申诉该欠款并非个人恶意欠款，向其说明原因后，有一定的几率消除不良的逾期记录。

5.小额欠款未还逾期：很多人会习惯按照整数还钱，但要注意应还款可能还有零头，如果这些零头没还，也会造成逾期。大多数银行会有容差，也就是你未还部分少于10元（不同银行规定不一），银行不会算作逾期，如果因此被记录不良，可以跟银行协商要求消除。

其他机构造成的信用不良记录

其他机构，主要是指一些委托机构。如果你将还款业务委托给机构代还，结果委托机构没有及时还款造成的不良记录。这种情况下你是没有责任的，可以向央行申请开具非恶意逾期证明。

有时候通过第三方机构还款并不是实时到账，会有一定的延迟，比如跨行柜台、网银转账还款失败和绑定跨行自动扣款失败，造成还款不及时而造成逾期。信用卡跨行扣款会经过第三方支付转账，而有的第三方机构对转账额度有限制，所以这个的确怨不得客户，可以申请银行消除逾期记录。

银行过失造成的信用不良记录

有时候逾期的造成并不完全是个人的责任，有时银行也会存在过失行为。例如：（包括但不限于）信用卡年费调整未通知、周末系统升级无法扣款、收费存在霸王条款导致客户逾期…这种情况可以向银行申诉，澄清事实，要求银行消除信用卡不良记录。另外，信用卡的还款一般都是以账单为参考来还的，如果持卡人没有及时收到银行的账单，包括纸质账单、电子账单等，向银行申诉，在银行核实情况之后，银行基本都会受理。

个人信息登记有误造成的信用不良记录

如果是个人信息登记有误导致的征信污点，可以申请异议申请。比如莫名被贷款、莫名成了担保人、信用卡被盗刷等等信息。现在信息被盗时有发生，冒用别人的信息申贷或者申请信用卡的事件屡屡发生，更可恶的是，这些盗用者恶意不还，造成信息被盗者出现逾期。这种情况应该属于银行审核不严造成的逾期，有疑议都可以直接去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，通常15个工作日可以得到回复。

在这个“信用即财富”的时代，一旦个人征信中存在不良记录，那么要想获得房贷可就太难了！而且，不良记录往往会在个人征信报告中存在5年之久，在此期间，你的一切银行贷款行为都会大受限制。以上这些逾期记录是能够消除的，别让这些逾期记录耽误了你贷款买房!