房价下跌不敢入手?从人口看房市,这几个城市仍后继有力

2020年即将过去，但是它留给众人的影响却并没有过去。首先是疫情，虽然已经有疫苗出现，但目前依然还处于严防状态。其次就是楼市了，不管是因为疫情还是因为调控，总之房价迎来了“寒冬”时刻。

不少城市的房价都有不同程度的下跌，原本打算买房的人们一时间开始踌躇，不知道今年这种情况是否应该买房。

其实，从国家多次强调“促进楼市健康稳定发展”态度不难看出来，楼市今后想大涨大跌是比较困难的。然而，各个城市因为发展不同，政策等其他方面因素也不同，所以房价是稳中有涨，还是稳中有跌，和你即将买房的城市有很大的关系。

我们都知道房产市场短期看金融，中期看土地，长期还是要看人口的。目前我国老龄化严重，且生育率并不高，甚至已经破了警戒线，所以一些人口净流出的城市发展潜力确实不够。发展潜力不足的情况下，房价下跌是必然的事情。

网上可查消息显示，目前人口净流入的几个城市分别是：北京，上海，广州，深圳，东莞，天津，佛山，苏州，杭州，宁波等地。其中排名前三的城市分别是：上海，深圳，北京。

不难看出来，排名前十的人口净流入城市大部分是南方城市，而北方城市只有北京入选了。经济发展一直在南移。我们在买房的时候也要顺应这一潮流。

今年到2023年，三条红线政策在实施期间买房是比较合适的，国家调控政策还在紧张时刻，开发商为了降杠杆也在拼命回款。所以只要不是炒房，房子还是可以入手的。

只是，从人口来看房市，人口净流入排名前十的城市房价后继更加有力，如果有条件，能买这几个城市的房子就不要去其他城市碰运气。

至于大家担心的，这些人口净流入城市也有房价下跌的情况，例如：天津，杭州等地方房价就处于下跌状态。其实并不用考虑太多。2003年，2008年房价都有过下跌，但是最先恢复过来的也是这些经济发展好，人口净流入的城市。

如果三五年之内没有卖掉置换的想法，给予这些城市一些时间，他们的房价涨起来更容易。即使没有涨，这类城市房价的保值率也比其他城市要好一些。

你有买房的想法吗？你觉得买哪里更合适呢？欢迎留言评论。