正荣11.28亿元摘得西青大寺镇宅地 楼面价12303元/平

12月16日，继上午滨海两宗地块成功出让后，下午，位于西青区大寺镇的一宗城镇住宅、教育用地迎来摘牌。

最终，该宗地块由正荣以总价11.28亿元摘得，折合成交楼面价12303元/平米，溢价率0%。

该宗地块曾出现在2019年西青区招商推介地块“大寺镇门道口地块”之中。

今日摘牌地块编号为津西青（挂）2020-08号，位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南，四至范围为：东至兴华久支路，南至现状地块，西至兴和路，北至汇门道。

出让土地面积86500.7平米，土地用途为城镇住宅、教育，分为三宗子地块。

A地块，规划用地性质为二类居住用地，土地面积43281.2平米，建筑面积不超过6.5万平米；

C地块，规划用地性质为二类居住用地，土地面积16675.8平米，容积率≤1.6，建筑面积约2.7万平米；

B地块，规划用地性质为中小学用地，将要配建一所九年一贯制学校，包含24班小学、21班初中。

从位置上看，该宗地块整体位置在外环南路的南侧，距离外环线约900米左右。

附近还有地铁6号线梅江会展中心站，直线距离2公里左右，除此之外还有正在规划建设的地铁7号线梅江会展中心南站。

周边生活配套主要依靠梅江生活区，有永旺购物中心、印象城、沃尔玛山姆会员店等。

新房市场方面，紧邻梅江，周边高档别墅等大户型产品集聚，在售的格调平园，产品为小高层，主推115-143平米，整体均价33000元/平米。

周边二手房社区有洛卡小镇、远洋万和城、境界梅江等。

地块南侧为产业园，主要以以工业、医药、物流为主，如赛达人工智能产业园、赛达创意园及赛达企业家服务中心等，现代化高新产业氛围浓厚。