开发商促销卖房的手段有哪些？

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1、低首付

虽然贷款买房的方式已经减轻了很多购房者的购房压力了，但是一套好房子的首付款总的来说其实也不低，并且对于很多急于购买房子的购房者来说凑齐的难度也比较大，所以有些开发商针对这部分购房者就提出了低首付购房的一种促销卖房方式。对于这种情况，看似可帮助经济能力有限的购房者，实则却把风险转嫁给了银行，即便购房者成功获得贷款，相信每月的还贷压力也不容乐观。

2、赠送

开发商促销卖房最常见的还有赠送房屋面积或者是赠送其他东西的优惠，赠送房屋面积肯定大家听到了都会非常的感兴趣吧，要知道房子的单价都不低，赠送几平米的面积都能折算成好几万的费用了。另外有的开发商会以赠送家具家电的方式吸引购房者，但是可能要入住了才发现，开发商送的是些残次品，或者是一些不是那么使用的东西。

3、假特价

现在很多楼盘都会有一些特价房，这也是开发商销售房屋的一种促销方式，特价房存在的问题非常多，首先购房者要注意的就是房子是否是真的特价房，还是开发商提高价格后再打折的。开发商利用特价房制造供不应求的假象，并借此推高房价，殊不知这些特价房也许存在很多问题，比如户型不好、质量很差、公摊面积大。

4、内部认购

有些人说买房子买得越早的话就越划算，其实这句话也是有一定的道理的，大多数购房者的印象中，楼盘开盘就是最先销售房子的时候，其实还有一种内部认购，内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护。

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