什么样的房子,能跨过300多年?

壹

同一个楼盘，通常是这么定价：别墅联排最贵，洋房第二，小高层、高层排最后。

当然，城市高密度开发趋势下，大部分别墅早就被动退居二线，房价的制高点，基本就落在洋房身上。

一提洋房，我们为什么总有种没来由的悸动？就因为它层数少吗？

单从行业角度讲，这个问题似乎很好解释：洋房更低密，视野采光更好；梯户比舒适，归家私密感强；出房率更高，实际性价比可能盖过高层......

而如果回溯历史，这个问题还能有更深层的答案：洋房，更像是人类基因和城市发展相互博弈的产物。

300多年前，英国城市学家霍德华提出“理想的城市生活空间”，即通过规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市空间，来治愈城市病。

这一理论，迅速得到建筑界、绅士阶层的认同，短时间内，别具一格的“洋房”雏形在英国以及欧洲大陆风靡。

也就是说，洋房最初的诞生，并没有多么功利的理由，它只是帮人们在钢筋水泥森林里，挣得了一个见天见地的畅快空间，满足了人们占有土地资源的原始渴望。

19世纪中叶，广州、上海、天津等城市开埠，几大通商口岸的租界里，盖起一座座西式独院住宅，这就是中国人对洋房的初始印象。

中骏正荣