买精装房要注意什么 一定要注意以下问题

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1、考察开发商的综合实力

精装房的全部装修都是由开发商那边在负责的，所以在大家购买精装房的时候，就要注意去购买那些口碑好、有实力的开发商所开发的项目，这样自己购买之后才能放心一些。所以购房者在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察才行。

2、当心保修期缩水

一般来说，精装房购买了之后都是有保修期的，而精装房的保修期通常都是在两年左右的，但是现在会有一些开发商利用购房者在法律法规或者行业规则方面的空白，在保修期方面做手脚，把房屋的装修期限缩短。所以当购房者在购买精装房的时候，一定要让开发商提供有限的保修说明，并且在自己的购房合同里面也要写明房屋的保修年限，免得保修服务缩水。

3、明确违约责任

在大家购买精装房签订房屋交易合同的时候，一般都会在房屋交易合同里面约定好违约处理的方式，而违约处理的方式一般有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价，而另一种是双方自行约定。如果卖方选择的方式是赔偿双倍的装饰、设备差价，那么购房者这个时候一定要明确好价格标准。但是双方选择的是自行约定的方式，那么购房者一定要明确违约责任的承担方式。

4、检查装修工程质量

有不少的购房者在检查精装修房屋的时候通常看到的都是房屋的表面情况，对于房屋的装修质量情况，也很多购房者都是没有仔细查看的。但是房屋的质量关系着自己居住的安全，所以购房者在接房的时候应该找一个懂得装修的朋友一起来查看房屋，并且仔细检查每个角落。

5、注意房屋设施质量

开发商在对房屋进行装修的时候，对于房屋内生活所需要的一些设备一般都是已经安装好的，所以在购房者收房的时候，就应该将这些设备仔细检查一番。比如查看热水器、淋浴设备、马桶、厨房用具等等设施的品牌是否和约定的一致，并且再去了解一下这些设备目前的价格，看是否是正品。

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