静海主城区上架一宗商住捆绑地块 楼面价4405元/平米

昨天晚间，天津市土地交易中心上架一宗位于静海区的商服用地。

该宗地块起始总价1.047亿元，折合起始楼面价4405元/平米，将于12月30日摘牌。

上述今日挂牌地块编号为津静（挂）2020-19号，位于静海区东方红路南侧、天津市电力电缆厂东侧，四至范围为：东至天津市江山工贸有限公司，南至天津市静海新华绣品长，西至天津市电力电缆厂，北至东方红路，现状场清地平。

地块出让土地面积11885.3平米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率≤2.0.

其中，居住用地面积约0.73万平米，规划体量约1.47万平米；商服用地面积约0.46万平米，规划体量约0.91万平米。

项目规划总体量合计2.38万平米。

起始总价1.047亿元，折合起始楼面价4405元/平米，设置最高限价1.357亿元，折合最高楼面限价5709元/平米。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限14000平米。

静海主城区今年土地市场颇为活跃，9月9日，津静（挂）2020-09号、津静（挂）2020-11号商住捆绑地块出让，最终万达以24.823亿元竞得， 楼面价6296元/平米且需自持租赁住房建筑面积7000平米。

9月23日，津静（挂）2020-10、津静（挂）2020-12号商住捆绑地块摘牌，这两宗地块依旧以万达以总价6.8亿元竞得，折合成交楼面价6830元/平米，溢价率40%。

从新房市场来看，周边在售项目有中南君悦府、静海万达御府世家、绿城春熙明月、静壹城等。