这购房知识刚需的你要早知道

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1、利率并非一成不变

房贷利率直接影响着购房成本，也是购房者是否决定买房的一大因素。房贷利率并非一成不变的，而是会跟着楼市政策发生变化，就比如在政策宽松时，房贷利率会出现下降;而在政策收紧时，房贷利率则会上调。如果刚需族手中资金允许，那就可以在银行降息时选择合适的房源出手了!

2、注重实用性

在这个高房价时代，大多数购房者想要实现自己的住房梦想都不是一件容易的事情，因为这往往要花费一辈子的血汗钱!如果自己的血汗钱没有花到刀刃上，那无疑就是一种浪费，也会让自己的血汗白流。因此，在买房时，大家一定要注意实用性，那些华而不实的楼盘最好别买!

3、买房就是买预期

买房不能只着眼于当下，更要看好未来，即房子要能够保值增值，这样自己的血汗钱才花得物有所值。为了实现这一目标，在买房时，购房者需要考虑的因素就有很多了，包括地段、开发商、城市规划等。

4、交易时补偿房产税

为了实现“房住不炒”的目标，税收的调整重点就是打击投机炒楼，对刚需族来说，影响并不大。在买房时，刚需族只需要稍下点功夫，就可以补偿房产税了。所以，不要因为那点房产税，就不敢买房了。

5、淡季才是购房好时机

对于刚需族来说，淡季不买房完全就是错误的!因为在楼市淡季，投资者、炒房客会大量退场，房价也会趋于理性，此时买房价格会更加便宜。

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