补充协议指的是什么？

补充协议指的是什么?

我们购买房子的时候通常都只签订了购房合同，所以很多人对补充协议都不是很了解，补充协议其实是跟购房合同有关系的，但补充协议不是必须要签订的，补充协议一般是对原合同的补充或者变更，在购房协议中要明确约定，如果补充协议的条款与原协议不一致发生冲突的时候，应当以补充协议为准。

补充协议可以填写哪些内容?

1、开发商的口头承诺

不同的购房者在选购房子的时候，跟开发商谈的条件都是不一样的，有些购房者了解一些购房技巧，在选购房子的时候会为自己争取到很多的优惠，但是大家在得到了开发商的承诺之后，如果没有落实到纸上的话，也是空口承诺而已。有些朋友就是因为这些承诺才购买的房子。所以大家可以讲这些内容落实到补充协议中，以保障承诺能够兑现。

2、拒贷后的相关责任要明确

虽然说大多数的购房者都能够成功申请银行贷款购买房子，但是也有一些例外情况，购房者也需要将这一点考虑进去，合同中没有写明的话，就在补充协议中进行约定。如果是开发商的原因导致无法办理贷款，购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任;如果是买房者自己的原因导致银行拒贷，买房者可以和开发商重新协商付款方式。

3、交房标准要说清

一般购房合同中都不会对房屋交接进行详细的规定，特别是购买精装房的朋友要注意，可以利用补充协议对房屋交接的标准进行约定。交房的时候虽然可以验收房屋，但是购房者验收房屋的时候发现的问题，有些开发商却不一定会承认，那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定。这样一来在交房的时候如果发现了什么问题，也可以参照交房标准来进行处理，双方也能避免纠纷的产生。