买现房是什么时候办房产证

新房市场中，一般会有两种性质的房屋，分别是现房和期房，那么如果购房者买的是现房的话什么时候办理房产证？

买现房办理房产证的时间一般是在房屋 交房之后的90天内。办理房产证的时候需要提供登记申请书(开发商盖章)、 商品房权属证明、商品房买卖合同、 房屋测绘图纸 ;而去房管局办理时,还需携带买方身份证明、 购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房等资料;如果有贷款的话,则还需索要期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银行盖章(已抵押的需要)] 、抵押委托书等。

购买现房需要注意哪些问题?

1、事先了解市场行情。很多时候，同一地段的楼盘价格上还存在着巨大差异，该选择哪个楼盘，购房者要货比三家，综合分析每个楼盘的优缺点，结合实际选择一个最适合自己的楼盘。

2、地段很重要。买房地段是一件很重要的考虑因素，购房和在看房子的时候，一定要了解周边设施是否足够完善，交通是否便利，有没有教育、医疗、休闲娱乐登场所。如果现在不注意以后就很有可能会后悔。

3、买房要理性。大多数的80、90后，消费都比较感性，作为购房主要群体，他们比起楼盘的品质和房屋价格，更加关注的是房屋的设计理念和设计效果是否新潮或者能否体现个性。在这样的观念下，很容易就会冲动消费。房屋重要的在于其质量和价格，至于涉及自己不喜欢还可以换，没必要丢了西瓜捡芝麻。

4、签订合同时注意查看合同内容。购买现房签订购房合同时也要仔细查看购房合同主要内容，条约里面关于交房时间、房屋面积、付款方式、办证时间等规定一定要清楚具体。交房时间一定要明确，并且约定违约责任，尤其是购买二手房的时候。