防坑警报!好户型究竟如何分辨?

从冰冷的砖瓦，到有生命的家庭，每一个“家”的筑造，源于居住者所寄予的情感，更源自建筑者倾注心血所筑造的灵魂。住在懂得生活的房子，便能读懂生活的艺术。住在设计粗糙的房子，则会让你的生活处处糟心。

◇示意图

三室、两室？洋房、高层？三面宽、两面宽？户型千变万化，让你眼花缭乱？别慌！下面就教你用四大原则分辨好户型！

原则一：

同等面积看业态

洋房相较于高层，看似只是业态不同，实则是两种完全不同的生活方式。

第一点不同在于容积率低。洋房的容积率较高层低，同等绿化面积下居住人数少，也就是人均绿化面积大。因此洋房的居住舒适度要高很多。

◇项目效果图

第二点不同在于得房率，洋房的公摊面积小，得房率高，在同等面积下，洋房的使用面积大于高层。所以看似面积同等，空间却大相径庭。

第三点不同在于梯户比。高层的梯户比往往是两梯四户、两梯六户等，同一层居住的户数多，生活嘈杂。同时楼层多为18层以上，按照两梯四户计算，则32户共用一部电梯，每天上下班等电梯是每个业主最为头疼的事情。但居住在六层的洋房里，不仅享有一梯两户的静谧生活，同时等电梯的时间也大大缩短，增强了生活的体验感。

原则二：

同等业态看功能

同样建筑面积约100