买房人选择产品悄然发生变化 动静分区成热点

新闻来源：每日新报

“十一”假期，人们在空闲之余会逛一逛楼盘项目营销中心，据某项目营销负责人介绍，今年的“双节假期”带来了选房购房的热潮，而在挑选产品的买房人中，关注项目空间设计的“动静分区”和“开放式厨房”悄然成为聚焦的热点。

一项调查显示，零噪音卧室、电器配齐的厨房、能做办公区的书房是大众较为偏好的三大居住空间。这三大空间是家庭成员重要的生活场景，购房者对其品质有相对较高的要求。业内人士尹同领认为，人们在追求美好居住空间方面，从未停止探索，且对居住空间大小、功能配套的要求越来越高。

对动静区设置需求越来越高

当下，工作空间与居住场所之间的界限正在逐渐模糊化，越来越多的职场人士需要独立的空间以满足居家办公需求。黄先生是一位设计师，他对住宅的要求就是，一定要有独立的书房兼工作室，“我经常会在家里工作，需要一个安静的空间，才能激发灵感，完全投入到工作里面。”

而一间能让家人获得充分休息的零噪音卧室，其重要性也日渐提高。只有得到充分的休整，才能有更多的精力在外面拼搏。卧室是休息放松的场所，因此隐私要有保证，还可以在卧室里做很多不希望别人来参与的事情。

对于卧室和书房的重视，体现了越来越多的购房者对居室动静区设置的需求。今年以来，不少人因为疫情在家办公，小孩的追逐打闹声、父母辅导孩子作业时的动静、电视和音乐声……如果隔音效果不好，这种“声声入耳”的体验会让人抓狂。但如果房子的动静区设置合理，父母在卧室休息、孩子在客厅玩耍、你在书房办公，彼此之间互不打扰，既可以提高效率，也有利于正常休息。

年轻人更偏爱开放式厨房

之前市面上的主力户型都是小厨房，购房者可能更关注客厅、餐厅、卧室，甚至是收纳空间，而对厨房的敏感度要低一些。随着生活方式的变化，购房者对厨房的关注度在慢慢提高。

厨房是家庭感情升温的重要场所。打算明年结婚的李小姐喜欢研究厨艺，她表示，未来和老公两个人周末在家一起做做西餐，来一顿浪漫的烛光晚餐，这些快乐是外卖体会不到的。“我一定要买一套厨房面积大一些的房子，你算算，电饭锅、炒锅、煎锅等各种锅，还有豆浆机、榨汁机、面包机、搅拌机……厨房小了，放不下啊。”

调查显示，近半数的消费者更偏爱开放式的厨房，其集传统厨房功能与时尚生活元素于一体，深受越来越多消费者尤其是青年群体的喜爱。