量在价先!天津这个板块成交开始“冒头”,楼市热度正在攀升……

近两个月，塘沽湾的热度起来了。

8月，塘沽湾量价齐涨，位列全市板块成交第10位，新房累计成交302套。

进入金九银十，板块成交在全市依然坚挺，9月新房成交共计254套。值得注意的是，9月塘沽湾的新房供应量共计342套，去化率高达74%。

从近期的成交数据来看，滨海新区除了生态城以外，市场表现最好的就数塘沽湾了。

都说量在价先，塘沽湾的成交量稳步提升的同时，房价也在小幅提升。尤其在当前不具备涨价预期的市场环境下，塘沽湾的“冒头”着实引起了大家对它的兴趣。而它能够“逆势而上”，也绝对不是“一时兴起”，塘沽湾本身就自带光环。

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从区位上，塘沽湾具备独特的先天条件。

天津城市的“双核”属性决定了塘沽湾板块的城市地位，也就是说塘沽湾是含着“金钥匙”出生的。

海河+湾区，这本身就是天津楼市令人仰望的资源。不论从认知还是从发展机遇的角度来说，塘沽湾的基底还是不错的。

板块东侧为自贸区，北侧为塘沽老城区和开发区。相比于塘沽湾来说，这几个板块的供应量少，而且价格较高。对于外来人口占比较高的滨海新区来说，塘沽湾目前的新房价格是很友好的。

再者，板块南侧为天津大道，这是一条连接市区和滨海的交通要道。一来可以快速通达滨海核心区域，二来可以缩短与市区的通勤时间。

最重要的是，今年在交通方面塘沽湾正在不断“加码”。

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这其中最受关注的就是西中环的建设。

目前，西中环工程津塘公路