什么是按揭买房?按揭买房流程是什么?

一、按揭买房是什么意思

按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。按揭买房优缺点：

1、按揭买房突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活，不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了很多。

2、但是按揭买房需要每月支付房款利息，总体算下来不是个小数目，十几二十年月月如此，连本带利就需要负担沉重的债务了，而且按揭买房的流程繁琐，先要申请贷款提交资料。

3、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在，很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，当然更省的还是多年的利息，日后也就没有了经济压力，而且手续也会简便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考虑太多问题。

二、按揭买房流程是什么?

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：

1、借款人身份证原件、复印件

2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件

3、借款人收入证明原件

4、银行需要准备的其他资料