资金去意已决 地产股8月遇窘

就近期公布中报的房地产上市公司来看，其中报业绩整体依然大幅增长，显示行业景气度依然处于高位。不过，具有讽刺意味的是，中报业绩向好并未能留住各路资金的芳心，8月以来资金持续大幅流出，使该行业整体遇窘。据易盟软件统计，8月的前8个交易日里，房地产行业累计净流出资金59.68亿元，显示该行业似乎并不为当前各路资金所看好。

　　业绩同比大增难成利好

　　在已经公布中报的房地产公司30家中，业绩实现同比增长的公司达20家，占比约67%。同时，嘉凯城、金地集团和栖霞建设等7家公司的中报业绩更是同比增逾100%，表明多数地产公司的中报业绩依然向好。

　　不过，中报业绩向好并没有能够在二级市场上转化为实实在在的利好，8月以来资金持续大幅流出房地产行业，使行业的资金面临严峻的挑战。易盟软件的统计显示，8月的前8个交易日里，房地产行业累计净流出资金高达59.68亿元，流出净额居各行业前列，显示房地产行业的后市并不为各路资金所看好。

　　资金去意已决 地产股纷纷遇窘

　　7月27日，招商地产公布了中报业绩，其上半年净利润同比大幅增长115.71%，继续呈现高增长态势。不过，优良的业绩并未使该股赢得资金的青睐。易盟软件的统计显示，8月以来，累计净流出招商地产的资金高达2.27亿元，拖累该股期间跌幅达4.71%，明显跑输同期下跌1.14%的大盘。

　　与招商地产相比，资金流出金地集团的态势更为坚决。尽管金地集团中报业绩同比增幅高达327.02%，增幅明显高于招商地产，这也未能使其免受资金流出之苦，反而招致了资金更猛烈的流出。据易盟软件统计，8月以来该股累计净流出资金额高达5.94亿元，占同期成交金额的比重达到8%。巨量资金持续流出，在很大程度上“击伤”该股的股价，导致其期间跌幅高达4.30%。

　　另外，中报业绩大增3994%的嘉凯城，也遭遇了资金流出的“袭击”。8月以来，该股净流出资金累计为2758万元。由此来看，该股优良的中报业绩，不仅未能吸引资金进驻，反而沦为资金出货绝好的幌子。

　　如果说已公布中报业绩的股票缺乏朦胧美感的话，那么业绩预增的房地产股票应该能赢得资金的芳心。但不幸的是，这种情况8月以来没有出现。例如，7月23日世茂股份发布业绩预告，预计中报业绩大幅增长约750%，但该股8月以来的资金净流出额却高达4630万元。由此可见，尽管世茂股份对各路资金笑脸相迎，但各路资金却对该股横眉冷对。

　　无巧不成双的是，7月15日宣布扭亏的中粮地产，预计中报同比增幅高达2306%。即便如此，也未能摆脱8月以来资金持续净流出的命运。统计显示，8月以来该股净流出资金达3601万元。随着8月以来各路资金纷纷淡出，中粮地产二级市场的股价难免遇窘，8月以来累计跌幅达到3.20%。

　　分析人士指出，对于后市宏观调控预期的不确定，依然是各方投资者的一块心病，在此局面下，朦胧利好很难点燃各路资金的做多热情，这是当前不少地产股纷纷遇窘的重要原因。

来源:中国证券报-中证网 作者：孙见友