一楼带院子的房子的优点？

1、完全不依靠电梯，进出方便：

一楼的业主是不需要缴纳电梯费的，并且当发生火灾或其他危险时，一楼能够以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一个院子孩子玩的区域也有了。

2、出门即是院子，能够接触大自然：

一楼带院子的房子相对于高层的住户来说，房子的周围就挨着小区的花圃，因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的，还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉，冬季能在院子里享受阳光浴。

3、附赠小院子，实际使用面积大：

一般一的楼住户都有自己的小花园，比起楼上其他的业主来说，一楼的实际使用面积会更大一些，而且活动的空间也较大。

一楼带院子房子的缺点

1、采光不好：

一楼的房子在采光上没有高层的充足，特别是冬天。一楼的光照不是很好，只能在院子里种对日照时间要求不高的植物，而且夏天的树木比较茂盛，因此光线也很容易被挡住。

2、容易被偷盗：

一楼的安全性能比较低，容易被偷，因此在安装门窗的时候都需要花更高的价钱买高级的放到门和防盗窗。

3、下水道容易堵：

都知道下水道是从上往下的，楼上的污水全都是从一楼排出的，因此一楼是非常容易造成下水道堵塞的，而且一楼比较潮湿，建议弄一个单独的下水道。

4、环境影响大：

一楼带院子的房子到了夏天蚊虫比较多，容易因为潮湿而出现发霉的现象，由于楼层较低，因此通风性能不是很好。

如何选择最佳楼层

最佳楼层应是大楼的1／3到2／3之间，以21层为例，最佳楼层是7－14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉，高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

1、15层住宅之买房几层最好：5－7层。

2、18层住宅之买房几层最好：6－7层。

3、30层住宅之买房几层最好：6－7层、15－24层。

4、28层住宅之买房几层最好：6－7层、15－22层。

5、24层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。

6、26层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。

7、25层住宅之买房几层最好：6－7层、15－20层。

8、22层住宅之买房几层最好：5－7层、14－17层。