300万起,河西“铁片”学区,竟是中产离绿城最近的一次……

自从5月初北京西城区传出小学即将多校划片的消息，有关学区房的讨论就掀起一个小高潮。

小编倒是认为，教育资源的不均衡分布天然无解，只能在发展中尽力缩小差距，但学区房永远不会消失。

正因如此，天津日前发布的《关于印发深化基础教育优质资源辐射引领的若干举措的通知》更值得关注。

该文件明确提出：深化学区化办学，支持优质公办学校通过区域内、跨区域或跨学段集团化办学。

鼓励南开大学、天津大学、天津师范大学、天津外国语大学等高等院校举办优质公办附属学校。

支持各区引进国内具有优质学校品牌效应、先进管理理念和优秀管理团队的优质教育资源来津合作办学，引进一批北京优质教育资源。

最终目标是：到2022年，我市将创建一批学区、办学集团和区域发展共同体。

很显然，这才是未来教育资源均衡化的大方向：

既然不能让所有人都挤进和平重点校，那就努力提升其他区域普通校的水平。

其中，集团化办学则是迅速提升新开发区域基础教育水平的最有效手段之一：

开发商在新楼盘中配建学校，引入某重点校教育集团，母体校会采取一系列政策，迅速提升新校的水平。

比如总校副校长去新校任法人、校长；骨干教师去支援；新老师回总校孵化、进修培训……

这种模式，又天然与房地产行业的发展需求相契合。教育与地产，组成一对最亲密的CP。

能量足够大的开发商，可以为自己代建的学校引入名校教育集团的资源，而这也正符合大政策鼓励的方向。

最近两年，天津楼市已经出现了很多这种模式的案例。比如，河北区中冶德贤华府引入育婴里，北辰区龙洲道188号引入逸阳，河西区中冶德贤公馆、绿城诚园引入了师大二附小，中海新八大里引入台湾路……要知道，一般新盘是不能在销售阶段承诺学片的，只有交付后等当地教育部门统筹安排。而这些自己代建学校、又提前签约引入了名校资源的新盘，业主子女的学区问题基本算是“板上钉钉”。如果品质再过硬点，总价控制得再恰当些，自然受到市场追捧。

像和平翰林公馆，近两个月的签约额突破了10亿；北辰龙洲道188号，5月份签约100套、销售额达3亿元。另一个更具代表性的明星项目，就是河西区的天津绿城诚园。

2019年6月首开，8月签约引进天津师大二附小陈塘学校，当年实现合同销售额超10亿。

今年3-5月，合同销售额更是突破6亿元。按照这一速度，诚园很可能获得上半年河西区的销冠。

▲天津绿城诚园鸟瞰效果图

作为绿城第二代高层公寓中最具典范价值的产品序列