7月北京房价涨幅全国最高 新建住房价格涨20.1%

10日上午,国家统计局发布的全国房地产运行情况显示:7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,其中,北京市新建住房价格同比上涨20.1%,涨幅居全国之首。环比上涨0.3%。
　　
　　统计数据显示:7月份,北京房屋销售价格指数同比涨12.4%,环比持平。北京二手房价格指数同比仍上涨了5%,环比略降了0.5%。从销售面积看,1至7月,北京销售面积同比下降了37.3%。
　　
　　专家质疑数据失真
　　
　　北京市社科院经济研究所所长赵弘认为,7月,北京的新建住宅同比上涨了20.1%,这个数据与实际的情况不太吻合。因为去年同期的房价已很高,今年就是有上涨空间,涨幅也不会这样大。
　　
　　从北京目前的实际情况看,二手房在下降通道中,虽然降价的空间有限,但在近几个月内仍会继续走低。而新建住宅的价格基本已处于停滞状态,是降是涨,也要看是否有新的政策出现。赵弘所长分析,目前的统计信息有可能不太准确,这不排除一些中介公司为了一己私利虚报、瞒报实际数据。因为中国百姓有买涨不买跌的习惯,所以有故意抬高房价的可能。
　　
　　中介:北京房价仍没下调
　　
　　如何看待7月北京新建住房和二手房的统计数据,记者采访了北京中原市场总监张大伟。在7月份的销售项目中,万科长阳半岛项目以每平方米13500元的低价开盘,成交了近800套,占到了当月成交总额的20%。如此大体量的楼盘上市,在一定程度上拉低了7月新建住房市场的整体销售价格。个别项目对商品房数据的影响表明,目前商品房价格除通州等局部区域外,新政以后依然没有形成明显且普遍的下调。
　　
　　同比2009年同期,7月北京二手房和商品房的房价依然处于比较高的位置,特别是新建住房价格同比上涨高达20.1%,涨幅居全国之首,主要原因是去年下半年的价格上涨速度过快。这也说明了北京楼市价格的下调空间依然比较大,在新政持续执行的情况下,8月以后楼市价格的下调幅度可能加快。

来源:北京晚报