南京一银行将测试房价跌50%压力

上周传闻的“银行将就房价下跌50%~60%进行压力测试”得到证实,昨天,南京某银行房贷部负责人告诉记者,该行已接到通知,将对房价下跌50%等极端情况进行贷款压力测试。业内专家表示,测试只是为房产调整政策 依据,不代表房价一定会跌这么多。
　　
　　“压力测试并非仅仅针对个人房贷,银行更关心的是土地储备贷款和房产商的开发贷款。”该人士表示,如果房价下跌50%,银行的土地储备贷款、房产商的开发贷款受影响更大,而且政府融资平台也会受到很大影响,因为不少政府融资平台都是以土地拍卖为还款来源,房价跌50%,地价也会大跌,政府融资平台还款能力受影响。相较之下,只要贷款人对经济前景有信心,即使房价跌50%,对银行个人房贷影响不大。
　　
　　业内人士表示,银行就房价跌50%进行压力测试,并不代表房价一定会跌这么多,这只是监管部门为制定房地产调控政策 依据而已。
　　

来源:扬子晚报