房屋设立了居住权有什么影响呢？

房屋设立了居住权以后，如果没有另外的约定，这个房屋就不可以进行出租，居住权人有最优先的居住在房屋里面的权利，而且可以一直住到居住权人死亡。居住权人如果死亡，居住权也就不复存在，居住权是不可以转让给别人或者继承的。

其实在国外很早就有了居住权这个概念，一开始的初衷也是为了解决老年人的住房问题，在现实生活中有许多老年人在去世之前就已经将房屋过户给了自己的孩子或者孙子，但是子孙并没有尽到妥善照顾老人的责任，甚至将老人“扫地出门”，为了防止这种情况的发生，居住权也就应运而生。老人在将房屋过户给子孙之前，可以在房屋内设立居住权，保障自己在世时可以有一个遮风挡雨的港湾。