城市更新大时代,中北镇为何一骑绝尘?

如果说过去城市的发展更倾向于一层层的外部扩张，而当下城市的建设更是一次次内在的有机更新。近年来，传统房地产开发模式到了天花板，面对核心城市土地供应愈发稀缺和珍贵，开发商拿地压力也越来越大。的确，随着社会经济的高速发展，许多城市原有的城市结构、经济模式和交通方式甚至房屋功能等与城市现代化发展显得格格不入。而经历过大发展区域的新盘，则成为了城市远见者眼中的“香饽饽”。

远见中北 城市潜力股

即便倒推十几年，中北镇称得上是天津楼市的明星网红。作为天津第一个在环外整体开发的板块，2005年启动至今，经过15年的持续建设，中北镇已经基本完成从乡村到城市的转变。

从置业需求上看，目前中北镇的人口数量已经从2005年的3.5万人，增长到目前在册人口30万人，成为西青居住人口争相涌入的首要城区。

并且近年来，中北镇的整体居住板块无法支撑这么庞大的居住需求倾斜，所余不多的地块被热抢，已经成为必然趋势。

◇示意图

而近一段时期，中北镇已经没有宅地入市了，土地成交规模也日益紧缩。这主要是由于“出名早”，因此导致在近年兴起的环城开发热潮中，核心区过度成熟，可开发土地存量几乎不再。

可品牌房企并没有放弃这样的机会，纷纷把握机会进驻中北镇，板块价值越来越被业内外人士纷纷看好。中骏