70万总价就能买一套房!天津这个板块竟成刚需界“黑马”

在今年上半年的新盘销售榜中，有个项目引起了血拼哥的注意，就是中海国际公园城。

抛开滨海和武清这样特殊的区域不说，天津环城四区中，津南是唯一有两个项目进入前十的区域，而且中海国际公园城得了第七名，但房价是环城四区上榜的四个项目中价格最低的。

数据不止是一堆数字，也是市场情况最好的证明，接下来，既让我们对这个项目及板块一探究竟，看看为什么这么多买房人都为它敞开了钱袋子。

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从位置上看，天嘉湖板块距离市区非常远。从地图上测距，天嘉湖到天津站的直线距离有29.2公里左右，开车需要一个小时的时间。

在配套方面，目前天嘉湖板块各方面的发展都还在起步阶段。

首先，交通方面：除了驾车出行，目前板块内有207路、227路、659路区间三路公交，可到达咸水沽板块、6号线解放南路站、1号线下瓦房地铁站等。但是郊区公交的特点是等待时间长，坐车时间也长，一般要四十分钟至1个小时多才能达到市区。

值得一提的是，八里台镇人民政府、天津潼橙郡科技发展有限公司（天津大学求是研究院运管主体）、比亚迪汽车工业有限公司达成“新能源+人工智能”三方协议，其中一项拟定在新能源“云轨”轨道交通方面开展务实合作。

如今，属于天津津南的云轨已经完成勘测，下一步就是审议后开工。

届时，津南区云轨将以咸水沽、小站、八里台为核心点构架三角形云轨网络，并与地铁1号线东延线路及6号线、规划8号线相连。

虽然云轨没有显示直接连接天嘉湖，但是八里台板块就紧挨着天嘉湖板块，直线距离大概2公里左右，未来云轨的建成对天嘉湖的交通出行也有利好，但是这个“未来”到底在几年后，我们不得而知。

其次，商业方面：中海公园城一期、二期都规划社区商街，包含了超市、菜市场等基本生活配套。紧邻项目的大唐盛世也有规划商业配套，盖餐饮、便利超市、菜市场等，预计2020年投入使用。

第三，教育方面：除了距离板块居住部分约4公里的八里台二中和八里台第四小学、3公里处的南义小学，目前中海公园城内正在建设中海实验小学，规模约36个教学班，预计2020年落成。据悉，项目内还规划有4所幼儿园、2所小学、1所初高中。

最后，医疗方面：中海国际公园城规划有1所社区医院、3所社区卫生服务站，社区医院是面积达到3000