上海“金腰带”的新十年, 保利要用一个美学爆款开篇!

金腰带上的上海梦

过去、现在、未来都看ta

楼市热，热火朝天。说的是豪宅。

2020年，上海楼市很兴奋，热销者风光无限，但细究会发现，火热的项目几乎都是“同款”，地段好、资源好、品牌好、品质好……豪宅们都超级硬核。

外滩实景图 | 图源网络

为什么是豪宅?

吴晓波说，2020年大城市的豪宅热，一是全球央行放水引发的富豪人群资产避险行为，一是疫情后令人们重新思考生活，更关注品质，更偏爱中心资源，过更有追求的生活。

所以，对于上海，珍贵豪宅的热卖，既是需求逻辑，也是时代逻辑。

一面是城市的新时代，上海继续扩容，核心区越来越珍贵；一面是人的新诉求，日益扩增的富豪人群，让高品质、占据中心资源型产品更显稀缺。

但上海，谁才能称之为豪宅？

如果在城市地图上标一个圈，光芒四射的，无疑是内环圈，但再精细一点，金色成分更足的，则一定是环绕城市核心的那条“金腰带”。

从陆家嘴到外滩，从前滩到碧云，从徐汇到杨浦滨江，上海黄金滨江带，一个个的昂贵标杆，就像穿在城市钻石项链上的明珠，醒目耀眼，身份意味浓厚。

而这，仅仅只是过去三十年城市发展史积淀起来的成果，是浦东开发、上海迈步国际化大都市的价值落地。

显然，如果从纯粹的城市价值成色角度，“金腰带”一定是上海最值得把握的未来。

金腰带的下一站

浦江滨江浮出水面

“金腰带”最值得抢占，但“金腰带”也在不断告急。

伴随着城市发展，上海建设用地不断趋近红线，核心城区的饱和，大势所趋。同样，这样的大背景下，滨江金腰带的机遇也越来越稀少。

于是，“城市金腰带”的价值意识全面觉醒。

一面，是纷纷站上10万+的预期，如滨江沿线向北发展的滨江文化商务走廊，住宅稀少，承接居住的新江湾城虽地处中外环之间，价格却达到了10万左右。

一面，热爆的供不应求，一个个超500%、超600%、超200%认筹率的滨江盘，站在成功买到的购房者背后的，还有大量买不到的逐梦者。

这其中，沿着徐汇、前滩等产业板块一路向南，铺垫建设已经20年的生态居住板块