天津这个“宝藏”楼盘 为什么一入市就成为 “C位”?

高考，是七月的关键词；学区，是家长永恒的话题。

知识改变命运不是一句空话，当越来越多的人通过不断学习打破阶级壁垒，让孩子享受到最好的教育成为了家长们的共识。

归根结底，在国内现有的教育体制下，购置学区房成了教育资源争夺的主要途径之一。

不久前，天津因为“公民同招”引发了一场学区热。所谓 “公民同招”就是公办、民办学校同步招生，这意味着民办学校的择优录取将不复存在，当公办和民办同一时间点招生，那么部分家长为了“求稳”，会优先选择公办学校，公办学校的入学竞争更加激烈，对户籍的要求也会更加严苛。

而天津教育资源最集中、最优质的和平区，自然成为新政后最受关注的区域。

以和平区为首的市区多个重点学区新房在各大房产网站成为热门搜索词，其中最引人注目的就是天成和平里。

项目划片的鞍山道小学，曾排名天津市重点小学第二位，是和平区优质学区资源之一。然而，鞍山道小学对口学区房是以八九十年代的老破小为主，拆间较多，品质较好的次新房仅有和平时光、云台花园等。

天成和平里的出现，不但成全了学区置业者的心愿，更是给了居住改善需求一个释放的出口。

不过，在真正了解天成和平里之前，血拼哥也以为学区是项目最大的优势，直到实地探访后才发现，项目真正的优势是稀缺，物以稀为贵，越是“精”品越是有价值。

而这个“宝藏”楼盘给血拼哥带来的惊喜远远不止这些……

壹|土地稀缺

一寸土地一寸金，用这句话形容和平区的土地可以说恰如其分。作为天津的中心，和平的土地供应频率是以年来计算的。

回顾区域内的土地出让，还是在2016年的时候。天成和平里也是2016年拿地的，沧州天成以9.9亿元摘获，楼面价38976元/平米，创下了当时天津住宅用地单价之最。

四年过去了，天成和平里售楼处已经亮相，项目即将入市，和平区仍然没有住宅用地再次供应。

不同于其他区域有大量的土地储备，和平区的土地是成交一块少一块，每一宗住宅用地的出让都是万众瞩目。所以，和平区的土地上新速度之慢，印证了区域发展饱和下的土地稀缺性。

这是项目最基本、最核心的价值，因为抛开房产，地段才是房产增值的根本保障。

贰|资源稀缺

其实再往深处想，土地的稀缺性也由城市资源的密集程度决定。和平区能够成为天津的核心，被其他五个区域环绕在内，源于这里集中了天津最优质、最密集的教育、商业、经济、文化资源。

单从教育上看，天津市排名前十的小学和平区占7个，让这里成为了所有家长们趋之若鹜的学区“圣地”。

所以，随着年纪和收入的增加，天津人改善买房的脉络逐步清晰。环城的搬到市区，市区的搬到和平，如同河流入海，最终得到高净值买房人认可的区域只有和平。

和平区三个字代表的是其他区域无法比拟的教育资源和师资力量，是精英汇集的经济中心、是滨江道商圈、小白楼商圈等城市繁华聚集处。

最重要的是，和平区的地位根植在天津人骨子里，加上如今资源发展已经醇熟，是任何区域都无法取代的绝对中心。

天成和平里“诞生”在了天津中心的中心