文/诸葛找房

随着城市化建设的进程越来越快，高楼大厦也越盖越多了，可住宅建的高真的是好事吗？不少人不禁会有些担忧，想买矮楼也遇不到合适的，要么太贵，要么太旧，不知道应该怎么选。虽说现在新建矮楼洋房也装电梯，但大多数老百姓无福消受，所以抛去这一层面不谈，就论市面上普遍的电梯房和楼梯房，买哪个更保值呢？

与众多选择高层电梯房的业主不同，以为“玩房”的朋友给出了不同的见解，他前几年倒腾了好几处房子，最后终于选定了一处，决定收手不折腾了。他卖掉了手里多余的房子，留下一套楼梯老房，兜兜转转还是喜欢最初的市井人情。作为半个内行人，他总劝身边人能买“楼梯房”就别买“电梯房”。

而在后台的评论留言里，诸葛小编发现不少网友也都觉得楼梯房才是宝。不过，二者都有优缺点，购买前需要权衡利弊，想明白这些就不必再纠结了。

电梯房的优缺点

电梯房的优势很明显，那就是便捷，省去了腿脚之力，更适合有老人和孩童的家庭。而且电梯楼普遍比较新，设计规划更加时尚多元化，户型也新潮，符合现代人的审美需求。若是买了高层，窗外风景一览无余，视野很好。

不过其缺点也很多，比如在安全和花销方面都有隐患。很多小区由于建设预算有限，一层十多户，南北通透的户型少，奇葩户型多。如果层数也多的话，早晚出行高峰的时候等电梯需要好几趟才能上去，非常耽误时间。万一遇到不可抗力的时候，住户基数过大逃生也是一大问题。设备压力大就容易老化得快，高层的水压电压是一方面，电梯出现问题又是一方面，因此安全隐患比矮楼要大一些。如今的新校区都会配备物业，收费也没有统一标准，再加上公摊面积很大，甭管用不用电梯都得多承担一些钱，所以性价比就大打折扣了。

楼梯房的优缺点

楼梯房的优势也很多，一般城市规划最先盖楼的区域都是从市中心开始的，所以楼梯房的所处地段都很好，在寸土寸金的地方买房更加保值。而且周边的商区、学校、医院、公园、交通枢纽等都很齐全，孩子上学、大人工作和生活会非常便利。老房子每层住户少，房型正，户型中规中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公摊面积小，物业费低，性价比很高。家里有老人的可以选择低层，这也不是什么不能解决的大问题。

楼梯房的缺点也让不少人心生芥蒂，因为大部分楼梯房都是二手房，有强迫症的人很难打心底去接受。同时，也因为老住宅缺乏物业管理，老化的设施和周边环境都疏于优化，居住感受就不如楼梯房好。

10年之后谁更值钱？

说到房屋估值，就不得不提到拆迁，对于大多数人来说，这是一条致富的捷径。当日后城市周边的棚户改造都结束了，市里的旧房矮楼也可能会遇到拆迁改造，优越的地段不愁补偿低，至少再买房的时候居住条件能得到很大的提升。对于三十层左右的现代高层住宅来讲，一方面不一定会在有生之年赶上拆迁，另一方面就是能赶上，恐怕到时候也没有几个开发商能拆的起。比起拆矮楼的省力钱多，高层的获利不多，费力还油水少。再加上未来国家会大力扶持保障性住房，逐渐旧了的二手高层商品房也会有很大贬值风险。

当然了，换个思路去想，人也应该活在当下，及时行乐，对生活质量有追求也没必要委屈自己去买楼梯房。购房者在买房之前要想清楚自己到底需要什么，买最适合自己的房子才是真正的物超所值。