如何快速卖掉你的房子?

买房，买房，买房，不断的有人告诉你，房子很好，抓紧买， 但是在你想卖掉你的房子的时候好像没有人教你怎么卖。 有的人挂了半年，一年，房子不仅没有卖掉，甚至看的人都寥寥无几.....  问题出在哪？今天昆山房姿势写一篇，谈谈快速卖掉二手房的一些小技巧

为什么你的房子没人看？

房子挂出去没人看只有一个原因，房子价格挂高了。 昆山房姿势告诉您，没有卖不掉的房子，只有价格不合适的房子。 什么样的房子都会有它对应的买家，客户预算高一点，就买环境好一点的小区，预算差一点，就买经济实惠的房子， 因为买家是受预算限制的， 如果只有100万的预算，他只能在100万以内找房子。当然，他会挑100万里面，他觉得最优质的房子成交。如果你的房子市场成交价100万，你却挂120万，那么客户一定不会考虑，同时中介推起来一定吃力，因为他觉得很难成交。

所以，快速卖房的第一步对自己房子有正确的认识

上面说了，合理定价，实际就是对房子的正确认知，因为偏离实际的定价，会让中介和客户都会对你的房子失去兴趣。

如何对自己的房子合理定价？

这个是个技术活，但是实际操作并不难，昆山房姿势来教您，首先您可以通过小区附近的中介来了解行情。他们是最贴近市场和成交的群体，他们会告诉您您的房子现在大概值什么价格。 当然了解方式可以由种， 一种是在多个门店挂牌，综合报价，得出自己的心理报价， 另一种方式是不妨以买房者的身份和中介打交道，告诉中介你想买你房子的那个户型，让谈帮你找房，他会告诉你现在市场上此户型最贴近成交的房源信息，这样几个中介问下来，你也大概对自己房子行情有个清晰的认知。 另外你可以通过一些网络平台了解房子的信息，多加一些业务员，他们朋友朋友圈的房源信息一般都是第一手的最新鲜，最优质的信息，这样也能对你了解市场有帮助。

了解清楚行情，给出合理报价，你要做的是多挂房子，增加曝光量

这个不难理解吧， 抽空到你们小区附近，把周边的中介都挂一遍， 这样每一个中介都会知道你房子的信息，有客户的时候都会积极的帮你推荐。 同时也可以在网络平台的个人房源版块，发布信息，增加曝光。  记得，不要签独家！ 不要签独家！不要独家！   昆山房姿势在没做接触二手房之前不懂，做了二手以后才知道，独家房源，别家卖掉，独家方也是要分钱的，这样会严重影响其他中介推盘的积极性！

合理定价，多挂房源，剩下就是尽量配合看房了

房子一定是看了，客户才会有身临其境的感觉，也才会有想卖的冲动和下定的决心，毕竟是大宗交易嘛，将心比心。 如果条件允许，可以在中介放钥匙，要是不太方便，一定要拍一些精美的实景图和视频，打包发给中介，然后告诉他们哪些时间方便看房，这样会有助于成交。

温馨提示：

房子一定要收拾整洁， 人毕竟是视觉动物，大家都喜欢美好的东西，就像你去吃饭，你也优先会选择干净整洁门脸的店铺。

房子的信息尽量提前和中介沟通好， 比如房子是否还有贷款以及抵押， 家具家电的归属，房子首付是否有具体要求，房子是否满2或者满五唯一等等， 这些有助于中介提前筛选客户，减少对你生活的干扰。

如果这些你都做了，房子还是卖不掉，那昆山房姿势也不知道怎么办了，因为按我说的做的房东们， 房子都很快卖掉啦， 哈哈...

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