启东,嘉善,杭州湾三个地方,哪里买房合适?

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提问：你好宅姐，湖北荆州和江西赣州，选择哪里定居买房？

回答：你好，按城市潜力来说，赣州会比较好，毕竟江西省双子星之一，省域副中心城市。省里战略地位会更高，其次赣州的交通后面也会更加方便，赣长高铁，赣深高铁的开通会让赣州更加如鱼得水。至于荆州其实也还是挺好的一个城市，但是在湖北省说实话有武汉，除了武汉有宜昌，荆州想拿些资源发展还是相对较困难，更多的还是靠自己发展。

提问：你好，萌新一个，外地人想在长沙买房，没有购房资格怎么办？

回答：你好，目前长沙一般主要有三种获得购房资格的方案，第一种是不落户两年社保;第二种是落户后一年社保;第三种是落户后无社保，两年后也可以。这三种是常见的拥有购房资格的方式。可以选择找人代办落户，也可以选择不落户找人代缴两年社保买房，都可以的，还可以找人办了落户后不交社保，等两年自然就有购房资格了，这种成本最低，不过考虑到房价可能上涨，一般大家都是选择尽快买房的方案。

提问：你好，公积金60。坐标三线城市，房价稍有回落。具有还款能力，今年适合贷款买房吗？

回答：你好，建议考虑如下因素，是否刚需，收入是否稳定，三线城市需要考虑房屋周边的资源属性，是否容易出租及出售，户型是否有硬伤。刚需收入稳定条件下，其他因素均基本达到要求的话，基本可以无脑买入；改善型收入稳定条件下，就要结合上述和其他可能的因素统筹考虑，均满足要求的话，建议买入。投资型收入稳定条件下，结合上述和其他可能的因素统筹考虑，均很优秀的话，可以考虑买入。

提问：你好，宅姐，个人情况是这样的，投资置业，跑赢通胀。将来孩子可能去上海附近，提前做些准备。投资后出租或委托运营，基本情况如何。价格不要太高了，6-70左右就可以了。纠结了好久，启东，嘉善，杭州湾三个地方，哪里买房合适？

回答：你好，以目前价格，70万总价，也就是首付预算21万左右，如果你是在上海松江，金山，青浦上班，那买嘉善可以。如果你是在宝山，崇明，杨浦上班，那么买启东好一点。不过距离还是不近。崇明作为上海的生态区，很难说以后会大力发展，崇明县也是才设的区。浙江肯定是往上海对接，比较而言，你工作在上海，买在嘉善好一点。如果你是从事高新技术研发，汽车，人工智能，工程师。去杭州湾新区好一点。

提问：你好，女性单身，上海户口，首套房，工作在三林，想买房自住，后期很可能会再出手，还贷基本无压力，想买00年后的房子，目前计划浦江镇江月路那边滨浦和景舒苑，或者康桥月苑板块，这两块宅姐有什么建议吗？

回答：你好，浦江江月路或者联航路买的只能很靠里面。属于前滩辐射区。滨浦后面靠沈杜公路有个墓地，需要注意。出行基本公交转地铁。浦江医疗资源比较不错，商业也能满足。康桥月苑，属于张江板块，发展潜力肯定不错，但是附近有高压线以及康桥一直有被质疑土地污染问题。但是张江不断产业倒入，也是一个很不错的契机。个人觉得各有各的好。就到时候房型，价位，环境让你更喜欢哪里就买哪里。

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