漕河泾“硬件”更新 65万方综合体提升城市浓度

饿了么做过一个统计，上海最孤独的15个区域一人食外卖单价榜单排名中，浦东张江和徐汇漕河泾双双上榜。这两个沪上知名的科创中心，也是国内外高科技企业和人才的集中地，两者相似又不尽相同。张江人大多工作在张江，生活在张江，从人才公寓、商业广场到轨道交通，一应俱全。而漕河泾的“潮汐现象”由来已久。

根据第六次人口普查统计，漕河泾常住人口约10万人左右。另据不完全统计，目前开发区内入驻企业达3600余家，其中包括世界500强企业81家，从业人员超过20万人。大多数人白天在这里打拼，晚上或自驾或搭乘公共交通离开，感受城市早晚高峰的拥堵，过着日常两点一线的生活。

作为徐汇区打响上海“四大品牌”重点布局的四个板块之一，漕河泾也在加快城市更新的脚步，提升区域配套，让在这里居住、奋斗的人能够感受到“城市温度”。

城市更新4.0时代

漕河泾开发区创建于1984年，经过30多年发展，由老牌工业基地成功转型升级成为“以电子信息为支柱产业，以新材料、生物医药、航天航空、汽车研发等为重点产业”的产业集群，聚集了一大批从事现代服务业、高端制造业，以及高新技术产业的人才，在上海迈向卓越全球城市的过程中发着挥重要作用。

为了留住人才，吸引更多全球科创企业入驻，漕河泾也在不断优化区域内的产业结构、服务配套。尽管如此，受到市区土地制约，如何在高等院校、研发机构，以及产业园区遍地的空间内进行大规模的更新，是漕河泾正在着力解决的命题。

上海的城市更新进入4.0时代，漕河泾也将迎来一轮新的改造升级。由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新联合打造的鑫耀中城，是漕河泾罕见的综合体项目，位于徐汇中内环，总面积约65万平方米，除了住宅、商业、办公，还有以公共服务与商业、社区一体化的国际邻里汇，是“1+19+304”的徐汇区邻里汇网络往上延伸的首个项目，将服务漕河泾园区更广泛的人群。

未来城市理想单元

“上海2035规划”描绘了人文之城的美好愿景，建筑是可阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，市民是尊法诚信文明的，城市始终是有温度的。鑫耀中城的开发者们认为，未来的生活将会有更加多元的生活方式让人们的生活丰富多彩；有更多开放亲密的公共空间让城市生动起来；人们沐浴阳光与亲近自然的权利得到保护；每一条街道都被归还给行人，宜人的尺度让我们尽情漫步；在平等、包容、有空间认同感的新型社区一起成长；自由享受城市为我们带来的艺术、体育、文化等场域，城市已不再是割裂成块的单体，而是亲密聚合拉近空间与空间、人与人距离的美好生活共同体。

而这一切都将在鑫耀中城实现。项目规划中最为引人瞩目的是由国际建筑大师隈研吾亲自操刀设计的新艺术剧院，打破主体与客体的界限，让整个艺术空间呈现一个融合的状态，人、建筑、环境形成和谐的气场。近年来受观众喜爱的“开心麻花剧院”有意向入驻于此，艺术与生活将在这里不期而遇。

漕河泾的创新基因也将在鑫耀中城延续。它不同于传统的“产城融合”，它有着无界相连的多元、新鲜生活场。开放、智慧、现代化办公空间将成为将国内外企业提供创新灵感，优质一流的园区服务将为企业提供政府资源对接、产业对接，形成鑫耀中城独特的创新产业生态链。

尽管临近城市副中心徐家汇，但板块内一直缺乏自己的大型商业配套。鑫耀中城将布局国际一流的购物商场和不同风格的休闲空间，将成为国内外朋友多元文化的会客厅、聚集地。国际色彩和摩登气息是它的基调，优雅、时尚是它的名片，丰富的互动体验是它魅力所在。

除此之外，项目还将有约10万方的居住空间，融合徐汇的文化氛围、漕河泾科创气息和大师们匠造精装交付的品质空间、温度的智能服务体系，使居住与此的人们更能感受到未来城市的脉动，体会到城市让生活更美好的真谛。

未来城市理想单元的肌理与轮廓，不只是追求全球化的国际范本，更是保有自己独特记忆与文化脉络的多元新生。鑫耀中城尊重城市记忆，它将成为联系过去、现在、未来的全新载体，成为时空纵深、保留情感记忆的城市空间，承载人们未来更好的共同生活。