天津楼市:性价比看西青,刚需教育选海教园

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提问：你好宅姐，坐标天津，130w以内可以在哪里买？看了几个楼盘，一个是小淀板块的融创京城一号，一个是双街的半湾半岛二手房，目前看了这两个地方，哪一个区位更有价值？

回答：你好，首先，130万以内的预算，个人意见主要先考虑新房。新房方面来说，市内六区可以先抛开，因为这个预算除了公寓或者居住型公寓没有住宅产品。环城四区里，西青现在南站板块性价比是最高的 地铁高铁双轨道交通，生活配套教育资源也比较齐全，但是总价最低也在160万左右两室到三室。津南可选择咸水沽和八里台，两者相比咸水沽有老城区配套的成熟还有地铁1，6号线连接市区，并且临着海河教育园有着深厚的文化气息，推荐做个备选。

东丽可选择军粮城板块，有轻轨9号线，并且当地的配套也是比较齐全的，但是整体大环境稍微乱了一点，津塘公路上大车稍微多了一些。北辰就是您看过的小淀，但是不知道您有没有去过项目的实际位置，目前周边大环境还是差一些的，相信你去看了之后可能就不太想看了，发展周期略长。除此之外，静海区的团泊新城西区也可以考虑一下，作为17年全运会的举办地，区域内环境，商业，教育，医疗，体育康健等是很完善的，并且城市面貌也是非常不错的。个人比较推荐津南咸水沽，团泊西，预算够的话就考虑南站。当然，首先要看你自己的购房需求是为了什么，再结合你上班的距离，想要两室还是三室。

提问：你好，买房小白，100万内，在成都买二手房，哪里更值得入手?

回答：你好，成都二手比新房贵，100w不好买，好地方的套一，估计还可能买得到，差一点位置的老破小可以个套二的样子，新房不挑位置还是可以买到套二吧，偏一点套三也可能买到的，不过现在新房价格也越来越高，也不好买了，主要便宜的摇不到号，大家都想买。投资的话推荐近郊区， 犀浦，天回，大丰，书房，注意要避开炒热的新区。

提问：你好，本人今年24岁，目前在上海混日子。老家是安徽阜阳的，年龄大，家里想买套房子，目前积蓄应该在13万左右。阜阳目前房价地段好点的都要1万了，差点的也在6000左右。现在希望宅姐能给点建议，个人都是首套房。

回答：你好，建议能在合肥买就在合肥买的，毕竟省会城市的，发展潜力大的。这么多的地级市，但是合肥作为省会只有一个。合肥处于整个安徽的中心位置，不管是皖北还是皖南，到达合肥的距离都差不多，这就绝对了合肥能够从地理位置上辐射全省。不像南京，太靠安徽了，所以不能有效辐射江苏东部地区，这些地区就被上海辐射的了。

提问：你好，恒大在海南儋州的填海项目海花岛，现在好多楼盘都已经建成，均价2万左右。在这个地方买房的前景如何？会不会出现鄂尔多斯一样的鬼城？

回答：你好，海南的自然资源和气候条件 未来只会越来越多的有钱人涌入。国家政策支持 短时间内不一定明显 但是放眼未来，发展红利利好 况且以后海南的西部行政中心有可能就是在那里，高铁开通，机场计划修建中。

提问：你好宅姐，我今年三十九岁，参公单位人员，家庭收入五十万左右，有两个孩子，一个孩子11岁，一个孩子八岁，成绩中下。因吉林最近三十年发展极度退步，属于微缩型城市典型，考虑未来孩子必定去其他地区发展 现在有几种选择，北上广深，天津，沈阳，目前通过天津政策可以让妻子在天津落户然后买房，费用占未来十年左右收入的一半，是否值得，请宅姐指点。

回答：你好，建议你来天津这边，天津现在已经属于新一线城市了。总体发展示越来越好了。可以让你妻子在天津落户买房，然后让孩子来天津这边接受教育，天津的教育资源在全国都是数一数二的。像你说的，既然吉林一直在退步，那就来天津这边的，天津目前还是在进步的一个阶段。天津关注北辰和津南，海教园板块，不论是教育还是刚需，都是不错的选择。

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